در
قرارداد بین بایع و مشتری در خصوص بیع عادی یک باب منزل قید شده است «هر یک از طرفین که پشیمان شود مبلغ سی میلیون تومان به طرف مقابل پرداخت خواهد کرد» جایگاه و آثار حقوقی این شرط چیست؟ آیا موجد
خیار فسخ است یا از باب استحکام بیع درج شده و ذی نفع می تواند علاوه بـر الزام ممتنع به تسلیـم و اتنقال رسمـی مبیع وجه التـزام مذکور را نیز از وی مطالبه کند؟ - توضیح:چنان چه در عقد بیع طرفین برای پشیمانی هر یک از بایع و مشتری ضمانت اجرایی همچون پرداخت وجهی معین را شرط کنند آیا ذی نفع تنها می تواند در صورت بروز پشیمانی
وجه التزام را مطالبه کند یا علاوه بر آن می تواند انتقال مبیع را هم مطالبه کند؟ این سوالی است که در خصوص آن آراء مختلفی از شعب دیوان عالی کشور صادر شده است مثلا شعبه 6 دیوان در رای شماره 2907 ـ 25/9/1321 مقرر کرده است چون در ضمن تعهد
خسارت ناشی از عدم انجام آن نیز پیش بینی شده است دیگر حقی برای ذی نفع جز مطالبه
وجه التزام وجود نخواهد داشت. در مقابل شعبه 7 دیوان طی رای شماره 2544 ـ 12/8/1381 مقرر داشته است که تعیین
وجه التزام مانع الزام به اجرای
قرارداد نیست.