نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی
مشاهده تمام نشست های قضایی

نشست قضایی شماره

کد نشست:
تاریخ برگزاری:
1388/10/02
برگزار شده توسط:
استان مازندران/ شهر رامسر
موضوع:
عوامل موثر در تعیین مبنای محاسبه حق کسب و پیشه
پرسش:
یک باب مغازه به موجب قرارداد در 30 سال پیش بدون پرداخت سرقفلی به مستاجر واگذار شده است. مستاجر پس از چندین سال فعالیت آن را تعطیل و در مدت ده سال هیچ گونه فعالیت کسبی در آنجا نداشته است. لازم به ذکر است در این مدت اجاره بهای ماهانه به موجر پرداخت شده است. اکنون موجر درخواست تخلیه ملک را جهت اخذ پروانه ساختمان کرده است.
نظر هیئت عالی:
: پاسخ بند (1): پاسخ منفی است لذا مبنای تعیین حق کسب و پیشه یا تجارت منحصرا فعالیت کسی نیست و مولفه های مختلفی در تعیین حق کسب و پیشه یا تجارت موثر می باشد.
نظر اتفاقی:
مبنای پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت تنها فعالیت کسبی نیست بلکه سایر عوامل که در ماده 11 قانون مالک و مستاجر سال 1339 آمده در تعیین حق کسب و پیشه موثر است و چنان چه مدتی فعالیت مستاجر متوقف شود به همان نسبت از میزان حق کسب و پیشه کسر می¬شود لذا حق مکتبسه سابق با بسته بودن مغازه زایل نخواهد شد و کارشناس با توجه به سایر عوامل حق کسب و پیشه را تعیین می¬نماید.
مبحث:
قانون مدنی
منبع:
سامانه نشست های قضایی
کلمات کلیدی:
حق کسب وپیشه مدت اجاره قانون مالک ومستاجر
بعدی نمایش تمام نشست های قضایی قبلی
چاپ

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM