نشست قضایی شماره 1399-7487

نشست قضایی شماره 1399-7487

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره 1399-7487


کد نشست:
1399-7487

تاریخ برگزاری:
1397/12/28

برگزار شده توسط:
استان گیلان/ شهر آستارا

موضوع:
مطالبه ثمن آپارتمان توسط متعهدله در فرضی که متعهد ملزم به خرید و تحویل آپارتمان گردیده ولیکن از اجرای حکم امتناع میکند

پرسش:
شخص «الف» در برابر دینی نسبت به شخص «ب» متعهد به خرید و تحویل یک واحد آپارتمان به مساحت صد مترمربع تا مدت معینی می گردد به علت امتناع «الف» از انجام تعهد شخص «ب» اقدام به اقامه دعوای « الزام به خرید و تحویل آپارتمان» می نماید که پس از رسیدگی دعوای مذکور ثابت و رای اصداری قطعیت می یابد. به دلیل عدم اجرای حکم از سوی محکوم علیه شخص « ب» به طرفیت « الف» دعوایی به خواسته مطالبه ثمن آپارتمان مطرح می نماید در این صورت چه تصمیمی اتخاذ خواهید نمود؟

نظر هیئت عالی:
با توجه به صدور رای قطعی مبنی بر الزام خوانده به خرید و تحویل آپارتمان به نام و در حق خواهان در صورتی که محکوم علیه از اجرای حکم امتناع کند طبق ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی انجام عمل با هزینه محکوم علیه تحت نظر مامور اجرا توسط شخص دیگری صورت گرفته و یا محکوم له می تواند بدون انجام عمل از طریق اجراء درخواست مطالبه هزینه لازم را نماید. در هرحال وصول هزینه مذکور به ترتیب وصول محکوم به نقدی است.

نظر اکثریت:
با توجه به صدور رای مبنی بر الزام به خرید و تحویل آپارتمان مطابق مقررات ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی اقدام می شود و در صورت امتناع محکوم علیه از انجام عمل محکوم له می تواند آن عمل را وسیله دیگری انجام و هزینه آن را مطالبه کند و یا بدون انجام عمل هزینه لازم را به وسیله قسمت اجرا از محکوم علیه مطالبه نماید. بنابراین دعوای مطالبه ثمن آپارتمان قابل پذیرش نبوده و قرار عدم استماع دعوا صادر می شود.

نظر اقلیت:
دعوای خواهان قابل پذیرش می باشد زیرا با توجه به عدم انجام تعهد از سوی محکوم علیه متعهدله حق مطالبه قیمت آپارتمان را داشته و ایشان مطابق مواد 328 329 قانون مدنی و 198 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ملزم به پرداخت قیمت آپارتمان خواهند بود.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی

کلمات کلیدی:

مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 278 - اگر موضوع تعهد عین معینی باشد تسلیم آن به صاحبش در وضعیتی که حین تسلیم دارد موجب برائت متعهد می شود اگر چه کسر و نقصان داشته باشد مشروط بر این که کسر و نقصان از تعدی و تفریط متعهد ناشی نشده باشد مگر در مواردی که در این قانون تصریح شده است. ولی اگر متعهد با انقضای اجل و مطالبه تاخیر در تسلیم نموده باشد مسئول هر کسر و نقصان خواهد بود اگر چه کسر و نقصان مربوط به تقصیر شخص متعهد نباشد.

مشاهده ماده 278 قانون مدنی

ماده 279 - اگر موضوع تعهد عین شخصی نبوده و کلی باشد متعهد مجبور نیست که از فرد اعلای آن ایفا کند لیکن از فردی هم که عرفا معیوب محسوب است نمی تواند بدهد.

مشاهده ماده 279 قانون مدنی

ماده 328 - هرکس مال غیر را تلف کند ضامن آن است و باید مثل یا قیمت آن را بدهد اعم از این که از روی عمد تلف کرده باشد یا بدون عمد و اعم از این که عین باشد یا منفعت و اگر آن را ناقص یا معیوب کند ضامن نقص قیمت آن مال است.

مشاهده ماده 328 قانون مدنی

ماده 329 - اگر کسی خانه یا بنای کسی را خراب کند باید آن را به مثل صورت اول بنا نماید و اگر ممکن نباشد باید از عهده ی قیمت برآید.

مشاهده ماده 329 قانون مدنی

ماده 47 ـ هر گاه محکوم به انجام عمل معینی باشد و محکوم علیه از انجام آن امتناع ورزد و انجام عمل به توسط شخص دیگری ممکن باشد محکوم له می تواند تحت نظر دادورز ( مامور اجرا) آن عمل را وسیله دیگری انجام دهد و هزینه آن را مطالبه کند و یا بدون انجام عمل هزینه لازم را به وسیله قسمت اجرا از محکوم علیه مطالبه نماید. در هر یک از موارد مذکور دادگاه با تحقیقات لازم و در صورت ضرورت با جلب نظر کارشناس میزان هزینه و معین می نماید. وصول هزینه مذکور و حق الزحمه کارشناس از محکوم علیه به ترتیبی است که برای وصول محکوم به نقدی مقرر است. تبصره ـ در صورتی که انجام عمل توسط شخص دیگری ممکن نباشد مطابق ماده 729 آیین دادرسی مدنی انجام خواهد شد.

مشاهده ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM