"الف" و "ب" مالک مشاعی یک قطعه زمین هستند. شخص "ب" اقدام به فروش ملک به شخص " ج " ( به صورت مازاد بر حصه خویش ) می نماید و شخص " ج" نیز با علم و آگاهی از این موضوع اقدام به فروش حصه خریداری شده به شخص "د" می نماید؛ اولا : آیا اساسا فروش مال مشاعی جرم است یا خیر؟ ثانیا: اگر شاکی شخص "الف" باشد نحوه صدور حکم و رد مال و جزای نقدی هر یک از متهمان به چه صورت است؟ ثالثا: اگر شاکی شخص "د" باشد نحوه صدور حکم و رد مال و جزای نقدی هر یک از متهمان به چه صورت است ؟
نظر هیئت عالی:
اولا : اگر شریک مال مشاع فقط سهم خود را مشاعا بفروشد و قصد انتقال سهم سایر شرکا را نداشته باشد این عمل جرم نیست. مثلا کسی که مالک یک دانگ مشاع از منزلی باشد اگر همان یک دانگ را بفروشد این عمل عنوان جزایی ندارد ولی اگر به صورت مفروز یا اضافه بر سهم خود انتقال دهد یا قصد انتقال سهم شریک را داشته باشد عمل ارتکابی او انتقال مال غیر محسوب می گردد.
نظر اتفاقی:
در صورتی که مالک مشاعی با علم و اطلاع و داشتن سوء نیت بیش از سهم خود ملک را بفروشد جرم است لکن اگر در فروش نامه قید شود جرم نیست و نفوذ معامله منوط به اجازه مالک مشاع دیگر است.