نشست قضایی شماره 1399-7280

نشست قضایی شماره 1399-7280

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره 1399-7280


کد نشست:
1399-7280

تاریخ برگزاری:
1396/08/15

برگزار شده توسط:
استان کرمان/ شهر عنبر آباد

موضوع:
وضعیت فروش ملکی که در رهن بانک است

پرسش:
شخصی ملک خود را به موجب سند رسمی در رهن بانک قرار داده و سپس آن را با تنظیم سند عادی به شخص ثالثی فروخته است. خریدار دادخواستی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده و بانک در دادگاه مطرح نموده است. فروشنده بیع را قبول دارد و بانک نیز اظهار می دارد ملک در رهن است و برای بانک تفاوتی نمی کند چه کسی راهن باشد.

نظر هیئت عالی:
فروش یا صلح مال مرهونه از حیث وضعیت عدم نفوذ است و در فرض سوال که بانک مرتهن اعلام کرده تفاوتی نمی کند که چه کسی راهن باشد با توجه به ماده 793 ق.م حقوق وی نسبت به مال مرهونه محفوظ است و واگذاری نیز نافذ و صحیح است.

نظر اکثریت:
با عنایت به اینکه حقی که بانک نسبت به مرهونه دارد یک حق عینی است و با حفظ حقوق مرتهن بیع صحیح میباشد.

نظر اقلیت:
عده ای معامله را غیر قابل استناد بین فروشنده و خریدار میدانند و رای وحدت رویه نیز معامله را غیر نافذ دانسته است زیرا معامله خلاف حقوق مرتهن می باشد تا زمانی که آنرا تنفیذ نماید.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 56 ـ هر گونه نقل و انتقال اعم از قطعی و شرطی و رهنی نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر است.

مشاهده ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی

ماده 704 - ضمان مطلق محمول به حال است مگر آن که به قرائن معلوم شود که موجل بوده است.

مشاهده ماده 704 قانون مدنی

ماده 793 - راهن نمی تواند در رهن تصرفی کند که منافی حق مرتهن باشد مگر به اذن مرتهن.

مشاهده ماده 793 قانون مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM