فردی فوت نموده و ماترک منحصر به اموال غیرمنقول و وراث منحصر به همسر و چهار فرزند است آیا همسر به تنهایی می تواند دادخواست تقسیم ماترک را طرح نماید؟

حق زن از ماترک همسرش که صرفا مال غیر منقول می باشد یک حق عینی تبعی است به طوری که ماترک غیر منقول وثیقه حق مالی زوجه قرار گرفته و می تواند با درخواست تعیین میزان سهم الارث خود از کل ماترک از جمله مال غیرمنقول درثانی تقاضای فروش تمام یا قسمتی از ماترک را برای وصول و ایصال حق خود به عمل آورد لذا چون حق عینی نسبت به مال غیر منقول ندارد نمی تواند درخواست تقسیم آن را نماید.

به زن تعلق می گیرد و اشکال دوستانی که بیان می کنند کلمه استیفاء در ماده 948 قانون مدنی ناظر به بهای اموال غیرمنقول می باشد وارد نیست چرا که استیفاء ممکن است از عین اموال یا بهای آن صورت گیرد. ماده 777 قانون مدنی نیز با توجه به عموم ماده 300 قانون امورحسبی که بیان می کند: درصورت تعدد ورثه هریک از آنها می توانند از دادگاه درخواست تقسیم سهم خود را ازسهم سایر ورثه بخواهند و همچنین تصریح ماده 948 قانون مدنی که بیان می کند؛ هرگاه ورثه از اداء قیمت امتناع کنند زن می تواند حق خود را از عین اموال استیفاء کند. به نظر می رسد حتی در فرضی که اموال غیرمنقول قابل تقسیم باشند نیز زن می تواند دادخواست تقسیم ماترک را مطرح نماید. نهایتا درمرحله اجرای احکام به ورثه جهت پرداخت سهم زوجه از بهای اموال اخطار می شود چنانچه در مهلت اقدامی صورت نگیرد عین اموال غیرمنقول به میزان سهم الارثش پرداخت شود. ضمنا متذکر می شود که (درضمن عقد رهن یا به موجب عقد علیحده ممکن است راهن مرتهن را وکیل کند که اگر درموعد مقرر راهن قرض خود را اداء ننموده مرتهن از عین مرهونه یا قیمت ان طلب خودرا استیفاء کند...) چون استیفاء به معنی طلب اداء کردن دین می باشد و وفاء دین ممکن است از طریق پرداخت بها یا عین باشد و درماده 948 قانون مدنی استیفاء از عین اموال بیان شده به این معنی که سهم الارث زوجه از عین اموال غیرمنقول مشخص و متمایز و تحویل وی می شود.

1- حق اشخاص نسبت به اموال از سه حالت خارج نیست الف) حق عینی که شخص می تواند به استناد آن اعمال مالکیت نماید. ب)حق دینی که حقی بر ذمه است و داین می تواند براساس آن به بدهکار مراجعه کند و طلب خود را از اموال بدهکار استیفاء کند. ج) حق عینی تبعی که بر اساس آن بستانکار می تواند طلب خود را از محل مال معین (وثیقه یا مرهونه) استیفاء کند. 2- حق زن نسبت به ماترک غیرمنقول به صراحت ماده 946 قانون مدنی ناظر به عین اموال غیرمنقول نیست به عبارت دیگر زن حق عینی درماترک غیرمنقول ندارد تا بتواند مستقیم اعمال مالکیت و مطالبه حصه ای از آن را بنماید بلکه حق زن ناظر به قیمت یک هشتم ماترک غیرمنقول است و به صراحت ماده 948 قانون مدنی باید این قیمت (طلب) را از محل ماترک استیفاء کند.3 -درحقیقت قانون گذار حق زن نسبت به ماترک غیرمنقول را درحکم حق عینی تبعی قرار داده و ماترک غیرمنقول را قانونا وثیقه حق وی نهاده است و اگر در فرضی که ماترک منحصر به مال غیرمنقول و قابل تقسیم است و وراث طلب وی (قیمت یک هشتم ماترک) را پرداخت ننمایند وی می توانند مانند هر بستانکار دارای وثیقه تقاضای «تعیین میزان حق الارث خود از قیمت کل ماترک» و سپس استیفاء آن از محل فروش تمام یا قسمتی از ماترک غیرمنقول معادل مبلغ ریالی حق خود را مطرح نماید.4- نتیجه اینکه حق زن نسبت به ماترک غیرمنقول حق عینی نیست تا بتواند مستقیم و در اقدام اول تقسیم ماترک و تعلق یک هشتم عین ماترک به خود را بخواهد بلکه حق عینی تبعی (رهن یا وثیقه قانونی) است و باید وی در مقام استیفاء حق خود (معادل یک هشتم قیمت ماترک که توسط کارشناس تعیین می شود) از محل فروش تمام یا قسمتی از ماترک بر آید و باید مانند یک طلبکار دارای حق وثیقه اقدام نماید و اقدام زوجه هیچ ملازمه ای با تقسیم عینی ماترک ندارد.