در صورتی که عرصه موقوفه باشد و اعیانی طلق و رابطه استیجاری فی مابین موقوفه و مالک اعیانی برقرار شده است و شرط گردیده که مالک اعیانی عین مستاجره (عرصه) را به شخص دیگری اجاره ندهد آیا واگذاری اعیانی به شخص دیگری تخلف شرط قراردادی محسوب می شود؟ (تصرفات حقوقی مالک اعیانی و فیزیکی مستاجر دوم مدنظر قرار گیرد)
نظر هیئت عالی:
در فرض سوال آنچه مسلم است قرارداد دوم در صورت عدم تنفیذ اداره اوقاف باطل است و رابطه مستاجر اول (مالک اعیانی) و اداره اوقاف تابع شرایط قراردادی طرفین می باشد.
نظر اکثریت:
نظر اول: معامله یا اجاره بعدی بر روی اعیان صحیح می باشد.
نظر اقلیت:
معامله یا اجاره بعدی بر روی اعیان به خاطر تخلف از شرط قراردادی باطل است.
ماده 454 - هر گاه مشتری مبیع را اجاره داده باشد و بیع فسخ شود اجاره باطل نمی شود مگر این که عدم تصرفات ناقله در عین و منفعت بر مشتری صریحا یا ضمنا شرط شده که در این صورت اجاره باطل است.