نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1389/11/10

برگزار شده توسط:
استان مازندران/ شهر گلوگاه

موضوع:
اختیار شفیع نسبت به اجرا و استیفای حق خود قبل از اعمال خیار توسط ذوالخیار

پرسش:
اگر دو نفر در یک ملک به طور مشاعی شریک باشند و یکی از شرکاء سهم خود را به شخص ثالثی با عقد بیع منتقل کند و شریک دیگر قصد تملک ملک با اخذ به شفعه را داشته باشد و یکی از طرفین نیز قصد داشته باشد با استفاده از یکی از خیارات معامله را فسخ کند به نظر شما کدام یک مقدم است؟

نظر هیئت عالی:
قطع نظر از آن که اطلاق ماده 814 قانون مدنی منصرف به بیع خیاری به مفهوم خاص آن باشد یا مطلق خیاراتی که اعمال آن در عقد بیع متصور است حکم مقرر در ماده مرقوم به استناد ملاک یا اطلاق آن به شفیع اختیار می¬دهد قبل از اعمال خیار توسط ذوالخیار نسبت به اجرا و استیفای حق خود اقدام کند. بدین ترتیب اتفاق نظر تایید نمی¬شود.

نظر اتفاقی:
نظر به این که با اعمال یکی از خیارات و فسخ عقد بیع مالکیت¬ها به حالت سابق اعاده می¬شود به نظر می رسد که حق خیار به طور مطلق بر حق شفعه مقدم است.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 814 - خیاری بودن بیع مانع از اخذ به شفعه نیست.

مشاهده ماده 814 قانون مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM