نشست قضایی شماره 1399-7581

نشست قضایی شماره 1399-7581

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره 1399-7581


کد نشست:
1399-7581

تاریخ برگزاری:
1398/08/28

برگزار شده توسط:
استان گیلان/ شهر لاهیجان

موضوع:
قابلیت مطالبه وجه التزام قراردادی بعد از تاریخ تعیین شده در قرارداد جهت تنظیم سند رسمی

پرسش:
طرفین در قرارداد بیع برای تنظیم سند رسمی و پرداخت تتمه ثمن معامله تاریخ مشخصی تعیین کرده اند و ذیل شرایط مربوط به همین قسمت نیز گواهی عدم حضور سردفتر اسناد رسمی را به عنوان دلیل اثبات تعیین کرده اند و برای تاخیر در انجام تعهد مذکور نیز وجه التزام مشخص نموده اند یکی از طرفین بعد از چندین ماه (از تاریخ تعیین شده برای تنظیم سند) - بدون اخذ گواهی سردفتر مربوط- به طرف دیگر اظهارنامه ارسال می کند مبنی بر اینکه « در فلان تاریخ برای تنظیم سند حاضر شوید درغیر این صورت وجه التزام تعیین شده را باید بپردازید» آیا در فرض سوال وجه التزام تعیین شده قابل مطالبه می باشد؟

نظر هیئت عالی:
در صورتی که متعهد له که در مقام مطالبه وجه التزام برآمده و ثابت کند که در تاریخ تعیینی در دفتر خانه حاضر شده و آمادگی پرداخت باقی مانده ثمن معامله و نقل و انتقال مورد معامله را داشته ولی طرف دیگر حاضر نشده و مقدمات انتقال سند رسمی را فراهم نکرده؛ در این صورت در ماه های بعد هم حق مطالبه وجه التزام را دارد زیرا گواهی عدم حضور صادره از سوی دفترخانه در احراز و اثبات نقض عهد متعهد طریقیت دارد گرچه از طرق دیگر و با کمک سایر دلایل و قراین نیز نقض عهد طرف قرارداد قابلیت اثبات دارد.

نظر اکثریت:
دو حالت در فرض سوال متصور است:

نظر اقلیت:
در فرض دوم پاسخ اکثریت (بدون توافق جدید) چون گواهی سردفتر مبنای اثبات انجام تعهد است بدون ارایه این گواهی در هر حال وجه التزام قابل مطالبه نیست (راه دیگری برای اثبات این موضوع قابل قبول نیست).

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 292 - تبدیل تعهد در موارد ذیل حاصل می شود: 1 - وقتی که متعهد و متعهدله به تبدیل تعهد اصلی به تعهد جدیدی که قائم مقام آن می شود به سببی از اسباب تراضی نمایند در این صورت متعهد نسبت به تعهد اصلی بری می شود. 2 - وقتی که شخص ثالثی با رضایت متعهدله قبول کند که دین متعهد را ادا نماید. 3 - وقتی که متعهدله مافی الذمه ی متعهد را به کسی دیگر منتقل نماید.

مشاهده ماده 292 قانون مدنی

ماده 293 - در تبدیل تعهد تضمینات تعهد سابق به تعهد لاحق تعلق نخواهد گرفت مگر این که طرفین معامله آن را صراحتا شرط کرده باشند.

مشاهده ماده 293 قانون مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM