1

رای شماره 9309970221600727 - مورخ 1393/06/19

خسارت تاخیر تادیه نسبت به مبلغ ودیعه اجاره

2

رای شماره 9309970270400681 - مورخ 1393/05/28

دریافت سرقفلی در فرض عدم حاکمیت قانون روابط موجر و مستاجر 1376

3

رای شماره 9309970221200541 - مورخ 1393/05/05

تخلیه به لحاظ تغییر شغل مستاجر

4

رای شماره 9209970909100053 - مورخ 1392/02/18

مصادیق تجاوز متولی از حدود اختیارات تعیین شده توسط واقف

5

رای شماره 9109970221700997 - مورخ 1391/07/18

میزان اجرت المثل پس از انقضا مدت اجاره در صورت عودت ندادن ودیعه پرداختی توسط موجر

1

نظریه مشورتی شماره 92-29/1-2055 - مورخ 1393/01/16

چنانچه درقرارداد خرید سرقفلی ملک تجاری مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال 1376 بدون ذکر مدت ودر نظر گرفتن اجاره بها ماهانه قرارداد منعقد گردد: 1-  در چه زمانی مالک می­تواند تقاضای تخلیه نماید؟ 2-  آیا برای تخلیه ملک جهات مورد نظر در قانون اجاره سال56 همچون نیاز شخصی و یا تغییر شغل  ویا الزامی است؟ 3-  آیا اقداماتی همچون انتقال به غیر بدون اجازه مالک ویا تغییر ویا سایر تخلفات در قراردادهای اجاره سال76 تاثیری در محرومیت ویا عدم محرومیت خریدار سرقفلی درمطالبه سرقفلی به نرخ روز دارد؟ 4-  چنانچه نقل وانتقال سرقفلی ضن انعقاد عقد اجاره وپرداخت بها ماهانه باشد آیا با انقضاء عقد اجاره مستاجر استحقاق سرقفلی به نرخ روز را درقانون سال76 دارد یا خیر؟ 5-  درصورت بروز تخلفات نامبرده شده قبلی در وضعیت بند4 وضعیت مستاجر وحقوق وی به چه ترتیب در قانون سال76 روابط موجرومستاجر می باشد./ع

2

نظریه مشورتی شماره 93-29/2-1203 - مورخ 1393/07/27

سرقفلی مغازه مثلا یکصدمیلیون تومان مورد معامله قرار می گیرد و طرفین قرارداد می کنند سه سال اول سالی فلان مبلغ اجاره پرداخت شود و بعد از سه سال نیز با توافق طرفین یا با کسب نظر کارشناسی اجرت اجاره تعیین خواهد شد. حال بعد از چند سال فروشنده با طرح دعوا تحت عنوان اینکه در فروش سرقفلی مدت تعیین نشده و درنتیجه معامله باطل است تقاضای صدورحکم به بطلان معامله سرقفلی را نموده است. آیا با وصف مذکور معامله باطل است ؟

1

نشست های قضایی شماره - مورخ 1395/11/07

خودداری مستاجر از تحویل مورد اجاره پس از انقضاء مدت

2

نشست های قضایی شماره - مورخ 1391/01/25

چگونگی تبیین ماهیت قرارداد اجاره با تعیین اجاره بهای ماهیانه و بدون رعایت مقررات شکلی قانون روابط موجر ومستاجر

3

نشست های قضایی شماره - مورخ 1391/06/07

شمولیت قانون روابط موجر و مستاجر بر سند اجاره با مدت معین و دارا بودن سایر شرایط قانونی

4

نشست های قضایی شماره - مورخ 1392/04/10

دعوی تخلیه قراردادهای اجاره مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال 1376 با استناد به دلایل تخلیه مصرح در قانون 1356