1

رای شماره 9409970222700191 - مورخ 1394/02/09

درخواست فروش اعیان مشاعی ملک با وجود موقوفه بودن عرصه

2

رای شماره 9209970907000511 - مورخ 1392/08/25

فرجام خواهی از دعوای ابطال تقسیم نامه

3

رای شماره 9109970269400158 - مورخ 1391/08/10

تقاضای فروش سر قفلی به عنوان استیفای سهم مالکیت مشاعی

4

رای شماره 9209970238001583 - مورخ 1392/11/28

دعوای اعلام بطلان بخشی از تقسیم نامه

1

نظریه مشورتی شماره 1400-66-89 - مورخ 1400/02/19

به موجب گواهی پایان کار و صورت مجلس تفکیکی صادره از سوی شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک ساختمانی دارای پنج پارکینگ با ابعاد مشخص است؛ اما ابعاد و جانمایی مندرج در صورت مجلس تفکیکی و گواهی پایان کار با ابعاد واقعی و موجود در محل انطباق نداشته و در واقع به دلیل کسری عرض پارکینگ پارک پنج خودرو در موقعیت ها و ابعاد تعیین شده از سوی شهرداری و اداره ثبت مربوطه امکان پذیر نیست. توضیح آن که در زمان صدور پایان کار و صورت مجلس تفکیکی مالک ساختمان شخص واحد بوده و پس از صدور سند تفکیکی (واحدها) هر واحد به یک شخص منتقل شده و مالکان فعلی با توجه به مشخصات مندرج در پایان کار و صورت مجلس تفکیکی واحدها را خریداری کرده اند و در حال حاضر ساختمان دارای پنج مالک است. آیا امکان ابطال گواهی پایان کار موصوف وجود دارد؟ در صورت ابطال گواهی پایان کار فعلی و متعاقبا صدور گواهی پایان کار جدید و نظر شهرداری و اداره ثبت محل مبنی بر تعلق صرفا چهار پارکینگ به ساختمان مذکور اولا در صورت عدم تراضی مالکان پارکینگ کدام واحد باید حذف شود؟ ثانیا چهار پارکینگ چگونه و به چه روش باید بین پنج واحد موجود در ساختمان (در حال حاضر با پنج مالک مختلف) تقسیم شود؟

2

نظریه مشورتی شماره 99-66-181ع - مورخ 1399/05/22

در صورتی که بنا بر گواهی پایانکار و متعاقبا صورت مجلس تفکیکی صادره از سوی شهرداری و اداره ثبت ساختمانی دارای پنج پارکینگ با ابعاد مشخص باشد لیکن ابعاد و جانمایی مندرج در صورت مجلس تفکیکی و گواهی پاینگار با ابعاد واقعی و موجود در محل انطباق نداشته و در واقع پارک پنج خودرو در موقعیت ها و ابعاد تعیین شده پارکینگ از سوی شهرداری و اداره ثبت مربوطه به دلیل کسری عرض پارکینگ ممکن نباشد و این که در زمان صدور پایانگار و صورت مجلس تفکیکی مالک ساختمان شخص واحد بوده و پس از آن هر واحد به شخص منتقل شده و مالکین فعلی با توجه به مشخصات مندرج در پایانکار و صورت مجلس تفکیکی واحدها را خریداری کرده و در حال حاضر ساختمان دارای پنج مالک است: 1- آیا امکان ابطال گواهی پایانکار موصوف و متعاقبا ابطال اسناد تفکیکی صادر به دلیل مذکور وجود دارد؟ 2- در صورت ابطال گواهی پایانکار و صدور پایانکار جدید و نظر شهرداری و اداره ثبت مبنی بر تعلق صرفا چهار پارکینگ به ساختمان مذکور :اولا درصورت عدم تراضی پارکینگ کدام واحد می بایست حذف شود ؟ ثانیا چهار پارکینگ چگونه و به چه روش می بایست بین پنج واحد موجود در ساختمان با پنج مالک مختلف تقسیم شود؟ 3-آیا پیش از ابطال گواهی پایانکار فعلی دادگاه توانایی صدور رای مبنی بر حذف پارکینگ یکی از واحدها را دارد؟

1

نشست های قضایی شماره 1397-2095 - مورخ 1397/04/05

فروش مال مشاعی به قیمت کمتر از کارشناسی در مرحله دوم مزایده

2

نشست های قضایی شماره - مورخ 1389/02/07

قابل تجدیدنظر بودن حکم به فروش ماترک در دعوای تقسیم ترکه

3

نشست های قضایی شماره - مورخ 1383/02/11

شرایط اسقاط حق افراز

4

نشست های قضایی شماره 1399-7607 - مورخ 1398/07/09

نحوه تقسیم و تسهیم فروش ملک مشاعی

5

نشست های قضایی شماره - مورخ 1392/04/01

فروش مال منقول توقیف شده به زیر قیمت کارشناسی

6

نشست های قضایی شماره - مورخ 1391/08/15

تقسیم ماترک طبق توافق طرفین در تقسیم¬نامه و الزام آور بودن آن برای تمامی ورثه

7

نشست های قضایی شماره - مورخ 1388/12/10

الزام شرکا به فروش مال مشاع منقول با طرح دعوای احد از شرکا

8

نشست های قضایی شماره - مورخ 1389/02/04

لازم یا جایز بودن عقد شرکت

9

نشست های قضایی شماره - مورخ 1386/05/06

فروش سهم مشاعی ملک غیر قابل افراز در صورت وقف بودن دانگی از آن