چنانچه رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری مبنی بر موات بودن ملک و سند انتقال تنظیمی به نفع دولت نیز باطل شود ولی قبلا زمین برای طرح های عمومی (مسیر راه آهن بین شهری) مورد استفاده قرار گرفته باشد دادگاه عمومی بدون نیاز به صدور رای از جانب دیوان عدالت اداری با جلب نظر کارشناس متصرف را به پرداخت قیمت روز ملک در حق مالک محکوم می نماید.

در خصوص دعوی آقای ر.ح. با وکالت آقای ش.ق. به طرفیت شرکت راه آهن شهری تهران (مترو) به خواسته الزام خوانده به پرداخت قیمت کارشناسی روز نیم ربع دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 28681 فرعی از 2395 اصلی بخش ده تهران به این شرح که به موجب نامه اداره ثبت اسناد و املاک کن وارده به شماره 819-20/4/90 سند مساحت ملک به مقدار موضوع دعوی با ابطال رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری و ابطال سند مالکیت به نفع خواهان صادر گردیده به موجب نظریه کارشناس بدوی از مقدار 147/59 متر مربع کل پلاک به میزان 54233 متر مربع در داخل محدوده طرح احداث راه آهن سریع السیر تهران - کرج قرار گرفته و هیات کاشناسان سه نفره نیز نظریه مزبور را تایید نمودند و این نظریه از تعرض طرفین مصون باقی مانده لذا دادگاه با احراز مالکیت رسمی خواهان و قرا ر گرفتن مقدار 85/1129 متر مربع از ملک ایشان در محدوده راه آهن شهری و با توجه به عدم اعمال و رعایت مقررات قانون نحوه خرید و تملک با استناد به مواد 308 و 311 قانون مدنی و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده موصوف به پرداخت مبلغ 000/425/863/11 ریال بابت بهای روز ملک و پرداخت هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به و طبق تعرفه قانونی و پرداخت حق الوکاله وکیل به میزان 000/836/1 ریال و حق الزحمه کارشناسی به میزان هفتاد و یک میلیون ریال در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. اجرای حکم و صدور اجراییه نسبت به آن منوط به پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی و الصاق فیش آن به پرونده می باشد؛ رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 211 دادگاه حقوقی تهران - رضوی

در خصوص تجدیدنظرخواهی شرکت راه آهن شهری تهران وحومه (مترو) به طرفیت آقای ر.ح. با وکالت آقای ش.ق.نسبت به دادنامه شماره 820-28/10/90 شعبه 211دادگاه حقوقی تهران که به موجب دادنامه موصوف درباره ی دعوی تجدیدنظرخوانده به خواسته الزام تجدیدنظرخواه به پرداخت قیمت کارشناسی روز نیم ربع دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 28681 فرعی از 2395 اصلی بخش ده تهران با اتکاء به پاسخ استعلام ثبتی مبنی بر مالکیت تجدیدنظرخوانده نسبت به ملک مورد ترافع و نظریه کارشناس ثبتی و هیات سه نفره کارشناسی که دلالت براحداث راه آهن سریع السیر تهران کرج در ملک موصوف دارد و ارزش روز آن مبلغ ده میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون و هفتصد و بیست و پنج ریال (هر متر مربع 000/400/8 ریال) تعیین گردیده است حکم به محکومیت شرکت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 000/725/350/10 ریال با احتساب خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین نظر به اینکه برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی مقدار54233 متر مربع از شش دانگ پلاک موصوف در داخل محدوده طرح احداث راه آهن سریع السیر تهران کرج قرارگرفته است و قدرالسهم تجدیدنظرخوانده مقدار 1232- مترمربع است و نظریه مذکور مصون از اعتراض تجدیدنظرخواه باقی مانده است و برابر نظریه هیات سه نفره کارشناسی ارزش روز قدرالسهم تجدیدنظرخوانده مبلغ 000/725/350/10 ریال ارزیابی گردیده که اعتراض مدللی از ناحیه تجدیدنظرخواه نسبت به نظریه مذکور به عمل نیامده است و این نظریه با اوضاع و احوال مسلم قضیه مطابقت دارد نظر به اینکه از ناحیه تجدیدنظرخواه اعتراض موثر و موجهی که با یکی از جهات مذکور در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق باشد و نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید به عمل نیامده است نظر به اینکه دادنامه یاد شده من حیث المجموع مطابق با اصول و قواعد دادرسی صادر شده است از این رو تجدیدنظرخواهی غیر وارد تشخیص داده می شود و مستندا به ماده 351 و 358 قانون یاد شده دادنامه تجدیدنظرخواسته با اصلاح ماده استنادی از ماده 308 و 311 قانون مدنی به ماده 1و2 قانون مسولیت مدنی تایید می گردد این رای قطعی است.
رییس شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشاردادگاه
دوبحری - نورزاد