در خصوص درخواست خانم الف.ع. وکیل دادگستری به وکالت از خانم ز.و. به طرفیت خانم ک.و. به خواسته دستور فروش آپارتمان مشاعی
غیر قابل افراز به پلاک ثبتی 11155 فرعی از 125 اصلی واقع در بخش 11 تهران با احتساب
خسارت دادرسی. توضیح اینکه به شرح دادخواست اعلام شد «طبق صلح نامه موجود خواهان مالک سه دانگ از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 11155 فرعی از 125 اصلی به متراژ 157 متر مربع واقع در بخش 11 تهران عرصتا و اعیانا با جمیع متعلقات شرعیه و عرفیه و هم چنین به قدرالسهم از عرصه مشاعات و مشترکات طبق قانون نحوه ی تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن به علاوه پارکینگ و انباری متعلقه به شرح سند مالکیت و سند صلحیه فوق الاشاره می باشد با این توضیح که منافع مورد صلح مادام الحیات به مرحوم ت.و. (مصالح) و بعد از فوت وی مادام الحیات به همسرش مرحومه ر.ح. تعلق داشته است نامبردگان طبق گواهی های فوت تقدیمی دار فانی را وداع نموده اند و آپارتمان مشاعی در حال حاضر در تصرف و مورد استفاده خوانده محترم می باشد که بنا به اظهارات خواهان حاضر به خرید یا فروش آپارتمان به نحو اشاعه و تقسیم بهای متعلق به موکله نیست و از طرفی حسب تقسیم نامه شماره 6982 مورخه 20/2/1391 اداره ثبت
اسناد و املاک کن ملک پلاک مذکور
غیر قابل افراز تشخیص داده شده است بنا به مراتب و مستندا به ماده 317
قانون امور حسبی و ماده 4 قانون
افراز و فروش املاک مشاع و مواد 9 و 10 آیین نامه اجرایی قانون مذکور در رسیدگی به موضوع و صدور حکم شایسته (دستور) فروش آپارتمان مشاعی موصوف با احتساب کلیه خسارات قانونی ناشی از دادرسی اعم از هزینه دادرسی حق الوکاله وکیل و غیره و الزام خوانده به پرداخت آن مورد تقاضاست»; و وکیل خواهان در جلسه رسیدگی مورخه 17/4/1391 اظهار نمودند که خواسته وی فقط صدور دستور فروش است دادگاه با توجه به اینکه مالکیت مشاعی خواهان و خوانده هریک به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ نسبت به پلاک ثبتی مورد نظر به دلالت فتوکپی مصدق سند مالکیت پیوست دادخواست و
غیر قابل افراز بودن این پلاک به دلالت تصمیم شماره 6982 مورخ 20/2/1391 اداره ثبت
اسناد و املاک کن و فوت والدین خواهان و خوانده که مالک منافع پلاک ثبتی مورد نظر تا زمان حیات خود بودند به دلالت 2 فقره گواهی فوت به شماره های 754199 و 621612 به ترتیب به تاریخ وفات 12/3/1388 و 26/10/1390 اداره
ثبت احوال بهشت زهرا محرز است و اینکه خوانده با [وجود] ابلاغ واقعی اخطاریه در جلسه دادرسی مورخه 17/4/1391 حضور نیافته و لایحه ای نیز تقدیم ننموده اند لذا شرایط قانونی لازم جهت پذیرش درخواست مطروحه فراهم بوده دادگاه با استناد به مقررات ماده 4 قانون
افراز و فروش املاک مشاعی مصوب 22/8/1357 دستور فروش پلاک فوق الذکر را صادر و اعلام می نماید که مطابق مواد 9 و 10 قانون مذکور ملک از طریق اجرای احکام مدنی طبق مقررات قانون اجرای احکام به معرض فروش گذاشته و وجوه حاصله پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بین نامبردگان نسبت به مالکیت آنها تقسیم گردد.
رییس شعبه 219 دادگاه عمومی حقوقی تهران - ابراهیمی