در خصوص دعوی خواهان (س. الف. ح.) با وکالت (پ. ق.) و آقای (الف. الف. ه.) به طرفیت خواندگان 1- (ع. ف. پ.) 2- (غ. ف. پ.) 3- (غ. ح. خ. ف.) 4- (ف. ر.) 5- (ر. ر.) به خواسته صدور حکم بر تایید (تنفیذ - تثبیت) مالکیت منافع (سرقفلی) خواهان در یک باب مغازه به شرح متن دادخواست تقدیمی با عنایت به محتویات پرونده و تدقیق در مندرجات آن دعوی مطروحه بنا به دلایل ذیل محکوم به رد است.در دادنامه شماره 82/2032-2033 مورخه 29/8/82 دادگاه محترم شعبه 210 حکم بر بطلان
سند رسمی مالکیت آقای (س. الف. ح.) را اصدار می نماید سندی که به موجب آن شش دانگ یک باب خانه و یک باب دکان به خریدار (س.الف. ح.) منتقل گردیده بوده است و دادگاه محترم موصوف با علم به ادعای خواهان مبنی بر خرید کل پلاک اعم از مسکونی و تجاری چنین رایی را انشاء نموده و انتقال ملک را با کلیت آن باطل دانسته است. همچنین در دعوی مطالبه ارزش ثمن معامله و غرامت حاصله نیز خواهان در متن دادخواست به خرید کل ملک اعم از مسکونی و تجاری اشاره نموده و کارشناس بدوی و هییت کارشناسی منتخب دادگاه ارزش روز مورد معامله را به صورت شش دانگ اعم از عرصه و اعیان (بخش های مسکونی و تجاری) معین نموده اند و این مبلغ در حق خواهان واریز گردیده است. دادگاه محترم صادرکننده رای با لحاظ اینکه کل مورد معامله مستحق للغیر درآمده و باطل می باشد چنین تصمیمی را اتخاذ نموده است در حالی که خواهان در طرح دعوی خود مبنی بر مطالبه ثمن معامله می توانست مستحق للغیر درآمدن بخشی از ثمن را اعلام و ثمن آن قسمت را مطالبه نماید که چنین اقدامی از سوی وی صورت نگرفته و با این وصف و قطعیت احکام صادره از محاکم صالحه و
بطلان معامله (کلیت آن) به جهت مستحق للغیر درآمدن کل مبیع و اخذ ثمن مورد معامله آن هم قیمت مسکونی و تجاری توسط خواهان موجبی برای طرح دعوی تنفیذ و تثبیت مالکیت
سرقفلی مغازه در بین نبوده و نمی تواند موثر در مقام باشد و مادامی که رای دادگاه محترم شعبه 210 دایر بر ابطال سند معامله خواهان با خواندگان ردیف های 1 تا 3 اصلاح یا تغییر نکرده فرض بر بطلان کل معامله منعقده بین خواهان و مشارالیهم بوده و استثناء بر آن جایز نخواهد بود لذا دادگاه توجها به مراتب فوق و مستندا به مفهوم ماده 197 از قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید. رای صادره بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظراستان تهران می باشد.
رییس شعبه 182 دادگاه عمومی تهران - آژیده