هرگاه شهرداری مبادرت به تملک ملکی نماید مالک بایستی علیه مرجع تملک کننده دعوای مطالبه بهای زمین را اقامه نماید و در چنین شرایطی طرح دعوی خلع ید و قلع و قمع مستحدثات مسموع نیست.

در خصوص دعوای آقای ع. ح.پ. به وکالت از آقایان 1 - خ. 2 - ع. 3 - ص. شهرت همگی م. به طرفیت 1 - شرکت الف. با وکالت آقای ن. و.ل. 2 - شهرداری تهران به خواسته صدور حکم الزام خوانده به خلع ید و قلع و قمع مستحدثات خواندگان در ملک به پلاک ثبتی.. . بخش 12 تهران با احتساب خسارات دادرسی با توجه به دادخواست تقدیمی اظهارات وکیل خواهان ها به شرح متن دادخواست و صورت جلسه تنظیمی مدارک و مستندات ابرازی از جمله تصویر سند مالکیت و نظر به سایر اوراق و محتویات پرونده با عنایت به اینکه وکیل خوانده ردیف اول مدعی اجاره ملک موصوف از شهرداری تهران گردیده است و از طرفی خوانده ردیف دوم نیز دفاع قابل قبول و محکمه پسندی در قبال دعوای مطروحه به عمل نیاورده است و از طرفی حسب پاسخ استعلام ثبتی مثبوت به شماره 93000820 - 1393/4/14 دفتر دادگاه ملک موضوع خواسته به نام خواهان ها می باشد و با توجه به اینکه تصرف خواندگان در ملک متعلق به خواهان ها با وصف مرقوم بدون مجوز و در حکم غصب است. بنابراین دادگاه با عنایت به مراتب دعوای خواهان را وارد تشخیص داده و به استناد مواد 308 و 311 قانون مدنی و 194198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خواندگان از ملک موضوع خواسته و قلع و قمع مستحدثات و پرداخت مبلغ دو میلیون و صد و پنجاه و نه هزار ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه قانونی در حق خواهان ها صادر می نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رییس شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی تهران - نمازی

در خصوص تجدیدنظرخواهی شهرداری تهران با نمایندگی آقای ن.ن. به طرفیت آقایان 1- ع. م. 2- ص. م. 3- خ. م. نسبت به دادنامه 930405 – 1393/5/19 صادره از شعبه 155 دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن حکم بر خلع ید تجدیدنظرخواه از پلاک متنازع فیه و قلع و قمع مستحدثات با احتساب هزینه دادرسی صادر شده است دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده اسناد و مدارک و اظهارات مضبوط در آن نظر به اینکه وکیل تجدیدنظر خواندگان اعلام نموده که موکلین چندین سال برای دریافت بهای ملک به شهرداری مراجعه کرده اند و شهرداری منطقه 15 تهران کتبا درخواست تامین اعتبار جهت حقوق مالکانه نموده ولی هنوز پرداخت نشده بنابراین دعوی حاضر را مطرح کرده اند با توجه به اینکه در تملک ملک لازم است علیه مرجع تملک کننده دعوی مطالبه بهای زمین مطرح شود نه دعوی خلع ید و قلع و قمع بنای احداثی. علی هذا دعوی مطروحه منطبق با واقع نبود و به شکل صحیح طرح نگردیده است. علی هذا دعوی به کیفیت مذکور قابل استماع نبوده مستندا به مواد 2 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار رد دعوی نخستین صادر و اعلام می گردد. رای صادره قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
محمدباقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی