در دعوای مطالبه خسارت ناشی از تاخیر در تحویل مبیع میزان محکوم به (وجه التزام) با توجه به قاعده فقهی لایجنی الجانی علی اکثر من نفسه تا سقف معادل ثمن معامله قابل پذیرش بوده و خریدار نمی تواند خسارت مازاد بر آن را مطالبه کند.

خواسته خواهان خانم ل.ت. 2- ی.ت. 3-ن.ط. 4-س.ت. با وکالت آقای م.ر. به طرفیت خوانده شرکت الف. عبارت است از حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت خسارت تاخیر در تحویل یک دستگاه واحد تجاری موضوع قرارداد شماره 01 -T-B از تاریخ 26/3/84 لغایت 1/10/86 به تناسب زمان پرداخت اقساط به مبلغ -000/000/750 ریال با احتساب خسارات دادرسی. اینک دادگاه با توجه به محتویات پرونده و نظر به اینکه خوانده علی رغم ابلاغ در دادگاه حضور نیافته و در قبال دعوی خواهان هیچ گونه دفاع یا ایراد را مطرح نکرده است و با عنایت به اینکه مبایعه نامه استنادی خواهان از هرگونه تعرضی در امان مانده است و به صحت و اصالت آن هیچ گونه خدشه ای وارد نشده است و با التفات به این که شرکت خوانده دلیلی بر تحویل ملک مورد معامله در موعد مقرر یعنی 26/3/84 به خواهان ارایه و ابراز نکرده است لذا دادگاه دعوی خواهان را صحیح وارد تشخیص مستندا به ماده 10 و 219 و 230 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ -000/000/750 ریال به عنوان اصل خواسته و نیز پرداخت مبلغ -000/000/15 ریال به عنوان هزینه دادرسی و نیز پرداخت حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه مربوطه و در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. رای صادره غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف بیست روز پس ازآن قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است.
رییس شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی تهران - مسعودی
در خصوص واخواهی واخواه شرکت الف. به طرفیت واخواندگان: خانم ها ن.ط. س.ت. ی. و ل.ت. نسبت به دادنامه غیابی شماره 300245 - 29/3/92 صادره از ناحیه این دادگاه که طی آن به پرداخت مبلغ - 000/000/750 ریال به عنوان اصل خواسته و نیز پرداخت مبلغ -000/000/15 ریال به عنوان هزینه دادرسی و نیز پرداخت حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه مربوطه و در حق واخوانده محکوم شده است در خصوص اصل محکومیت واخوانده نظر به اینکه واخواه دلیلی که موجبات نقض و فسخ دادنامه واخواسته را فراهم آورد ارایه نکرده است و دفاعیات نماینده حقوقی واخوانده به شرح لایحه ثبت شده تحت شماره مورخ مفید و موثر در مقام نمی باشد زیرا نامبرده اجمالا تاخیر در انجام تعهد را پذیرفته اما از سوی دیگر نظر به این که ثمن ملک مورد حکم مبلغ -000/000/670 ریال می باشد و از سوی سوم میزان وجه التزام (محکوم به) بیش از مبلغ ثمن می باشد و با التفات به این که وجه التزام در واقع نوعی جریمه (یا مجازات) می باشد و طبق قاعده فقهی الجانی لایجنی علی اکثر من نفسه لذا دادگاه دادنامه مورد اعتراض را تا سقف مبلغ معادل ثمن ضمن رد واخواهی واخواه تایید و استوار اما دادگاه واخوانده را نسبت به بیش از مبلغ مذکور محکوم به بی حقی می نماید و لذا دادنامه مذکور را نسبت به بیش از مبلغ اخیر نقض می نماید.رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است.
رییس شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی تهران - مسعودی

تجدیدنظرخواهی شرکت الف. نسبت به دادنامه شماره 973...92 مورخه 30/9/92 صادره از شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 000/000/670 ریال و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل له خواهان ها صادرشده است وارد و موجه نیست و اصدار رای موافق قانون و اصول دادرسی است و از ناحیه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجه و مدللی که موجبات نقض و بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید ارایه نگردیده است و تجدیدنظرخواهی متضمن جهت موجه در نقض رای صادره نمی باشد علی هذا این دادگاه به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی و با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه معترض عنه را تایید و استوار می دارد رای صادره قطعی است.
رییس شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
پورفلاح ـ زیوری