مالکیت عرصه دلیل بر مالکیت تمامی اعیان نیست؛ بنابراین دعوی خلع ید در صورت ارایه مبایعه نامه عادی متصرف مبنی بر مالکیت اعیان پذیرفته نیست.

در خصوص دعوی م. ط. به وکالت م. ی.ع. به طرفیت الف. ل.ز.ق.ج. به خواسته خلع ید بر یک دستگاه آپارتمان طبقه دوم غربی جز پلاک ثبتی.. . قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک.. . بخش 12 تهران به استناد سند مالکیت شماره 148163 و وکالتنامه رسمی شماره 61566-1392/7/11 دفترخانه شهرری و وکالتنامه وکیل نظر به اینکه خلع ید منوط بر اثبات دو جزء مالکیت خواهان بر آپارتمان متنازع فیه و غاصبانه بودن تصرفات خوانده می باشد که در مانحن فیه اولا دلیلی بر مالکیت خواهان بر اعیانی و آپارتمان طبقه دوم ارایه نگردیده است و مالکیت خواهان صرفا بر عرصه به مساحت 200 متر مربع می باشد و خوانده نیز به موجب مبایعه نامه عادی و وکالتنامه رسمی مدعی خریداری آپارتمان متنازع فیه و تصرف ناشی از مبایعه نامه های تقدیمی می باشد. علیهذا دادگاه دعوی خواهان را غیر وارد تشخیص و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 185 دادگاه عمومی تهران - نیک بخش

در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم م. ط. با وکالت آقای م. ی. به طرفیت آقای الف. ل.ز.ق.ج. از دادنامه شماره 1105-920 مورخ 1392/11/21 صادره از شعبه 185 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوای تجدیدنظرخواه مبنی بر خلع ید از یک دستگاه آپارتمان طبقه دوم غربی جزء پلاک ثبتی.. . قطعه 2 تفکیکی و مجزی شده از پلاک.. . بخش 12 تهران صادر شده است عمده دلایل تجدیدنظرخواهی داشتن مالکیت شش دانگ پلاک ثبتی مورد اشاره از ناحیه تجدیدنظرخواه می باشد که بر فرض صحت صرف مالکیت بر عرصه دلیل بر مالکیت تمامی اعیان نمی باشد و تجدیدنظرخوانده نیز مدعی است آن را به طریق قانونی از ایادی ماقبل خریده است و خلاف این امر هم اثبات نشده است. فلذا با توجه به محتویات پرونده و ادله و مستندات ابرازی طرفین و تحقیقات انجام شده تجدیدنظرخواهی مقرون به دلیلی نیست که موجبات فسخ دادنامه معترض عنه را فراهم آورد و رای صادره از نظر استناد به مواد و منابع قانونی و رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز فاقد اشکال بوده و بر اساس موازین قانونی و مستنبط از اصول و قواعد حقوقی اصدار یافته است فلذا به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تایید و استوار می نماید. این رای حضوری و قطعی است.
مستشاران شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی