در صورت عدم تسلیم مبیع توسط فروشنده به خریدار دعوای مناسب و قانونی در این وضعیت دعوای الزام به تحویل مبیع است نه دعوای خلع ید.

در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان ف.ع. با وکالت آقای ع.م. به طرفیت خوانده آقای م.ک. به خواسته صدور حکم محکومیت خوانده به خلع ید از 5/1 دانگ از 3 دانگ مشاع از 6 دانگ یک باب خانه به پلاک ثبتی 8857 فرعی از 116 اصلی در بخش 11 تهران فرحزاد شمیران مقوم به مبلغ 000/000/51 ریال 2- اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 5/2/90 لغایت یوم الوصول با احتساب کلیه خسارات دادرسی و خسارت تاخیر تادیه مقوم 000/000/51 ریال به این شرح که وکیل خواهان اعلام داشته که خواهان مالک 5/1 دانگ مشاع از سه دانگ پلاک ثبتی فوق می باشد و خوانده در آن ملک تصرف داشته و علی رغم مراجعات مکرر حاضر به خلع ید نمی باشد لذا تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته را دارد. خوانده علی رغم ابلاغ قانونی اخطاریه مطابق ماده 69 ق. آ.د.م. (ابلاغ به همسرش) در دادگاه حاضر نشده و لایحه رای ارسال نکرده است. لذا با عنایت به مجموع اوراق و محتویات پرونده و اینکه مطابق پاسخ استعلام ثبتی به شماره 44071- 8/9/91 خواهان مالک 5/1 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی متنازع فیه می باشد و اینکه ابلاغ اظهارنامه رسمی و نیز اخطاریه وقت رسیدگی به همسر خوانده دلالت بر تصرف نامبرده در ملک مزبور دارد و اینکه نامبرده علی رغم ابلاغ قانونی اخطاریه دفاع و ایرادی در ماهیت دعوی مطروحه به عمل نیاورده و خواهان با تقدیم دادخواست فوق عدم رضایت خود را با ادامه تصرفات خوانده اعلام داشته است لذا مستندا به مواد 308 و 311 قانون مدنی و مواد 198 و 515 ق.آ.د.م. حکم به الزام خوانده به خلع ید از ملک مورد ترافع آراء صادر و اعلام می نماید. همچنین در خصوص اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 5/2/90 لغایت یوم الوصول نظر به احراز تصرفات خوانده و اینکه جهت تعیین میزان اجرت المثل استحقاقی خواهان موضوع به کارشناسی ارجاع گردیده که کارشناس منتخب به موجب نظریه شماره 3273- 27/12/91 نظریه خود را اعلام داشته که مصون از اعتراض طرفین باقیمانده است لذا در این قسمت نیز خوانده را به تادیه اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 5/2/90 لغایت صدور حکم به مبلغ 350/071/117 ریال و پرداخت مبلغ 000/000/2 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 000/000/4 ریال حق الوکاله وکیل و نیز مبلغ 000/000/5 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق خواهان محکوم می نماید. رای صادره غیابی بوده و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ واخواهی در این شعبه و سپس ظرف 20 روز دیگر قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ شیروان

در این پرونده آقای م.ک. با وکالت آقای ع.ح. به طرفیت آقای ف.ع. از دادنامه شماره 00625 مورخ 17/9/92 شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دادنامه غیابی شماره 209 مورخ 24/4/92 همان دادگاه مبنی بر خلع ید تجدیدنظرخواه از 5/1 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی 8857 فرعی از 116 اصلی بخش 11 تهران و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف در حق تجدیدنظر خوانده محکوم شده تایید گردیده تجدیدنظرخواهی کرده است دادگاه با بررسی اوراق پرونده و لوایح ابرازی نظر به اینکه حسب قرارداد شماره 734412 مورخ 24/12/89 بنگاه معاملاتی س. مورد ترافع توسط آقای تجدیدنظرخواه به تجدیدنظر خوانده فروخته شده است لذا روابط آنان تابع قرارداد و عقد بیع و منصرف از دعوای خلع ید می باشد و خواهان می بایست با توجه به بند 3 ماده 362 قانون مدنی الزام فروشنده را به تحویل مبیع درخواست نماید و لذا با انطباق جهت تجدیدنظرخواهی با بند هـ ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی به استناد مادتین 358 و 2 قانون مرقوم دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض و آنگاه به لحاظ عدم طرح دعوا به کیفیت قانونی قرار رد آن صادر و اعلام می گردد. این رای قطعی است.
رییس شعبه 56 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
اهوارکی ـ رمضانی