در صورتی می توان در یک قرارداد معوض الزام طرف مقابل را به انجام تعهدات قراردادی درخواست کرد که خواهان به تعهدات خود عمل کرده باشد زیرا تعهدات طرفین متقابل است.

دعوی خانم م.ی. به طرفیت آقای ه.الف. الزام خوانده به فک رهن بانک پ. و سپس تنظیم سند رسمی یک واحد آپارتمان طبقه سوم با پارکینگ و انباری جزء پلاک ثبتی شماره 1485 و 1484/114 بخش 12 تهران و مطالبه مبلغ 000/000/88 ریال خسارت تاخیر تنظیم سند از تاریخ 30/7/1391 لغایت 26/1/1392 و از تاریخ 26/1/92 الی زمان صدور حکم روزانه مبلغ 000/500 ریال و مطالبه 000/500/19 ریال خسارت تاخیر تحویل مبیع از تاریخ 30/2/91 الی 7/5/91 با احتساب هزینه دادرسی می باشد و دعوی تقابل ه.الف. با وکالت آقای الف.ص. به طرفیت خانم م.ی. مطالبه الباقی ثمن معامله به مبلغ 000/000/148 ریال و مطالبه 000/600/29 ریال بابت خسارت قرارداد پیش فروش مورخ 13/2/90 با احتساب خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل می باشد که با توجه به اینکه وکیل خوانده دعوی اصلی اصالت قرارداد پیش فروش شماره 100142 را پذیرفته ولی مدعی شده است که به لحاظ عدم پرداخت مابقی ثمن معامله موکل او نسبت به انتقال سند اقدام نکرده است که خواهان دعوی اصلی با استماع مدافعات وکیل مدعی علیه آمادگی خود را برای پرداخت الباقی ثمن معامله به مبلغ 000/000/148 ریال اظهار کرد به این ترتیب تحقق عقد بیع بین طرفین محرز و مسلم است که با توجه به اینکه مالکیت مدعی علیه دعوی اصلی نسبت به محل مورد نزاع مطابق نامه شماره 2139 مورخ 27/1/92 اداره ثبت شهرری ثابت است و بیع مزبور مغایرتی هم با موازین قانونی ندارد علی هذا دادگاه به استناد مواد 219 و 220 قانون مدنی حکم به الزام خوانده دعوی اصلی را به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال بنام خواهان با پرداخت خسارت تاخیر تنظیم سند از تاریخ 30/7/91 الی 26/1/92 به مبلغ 000/000/88 ریال و همچنین خسارت تاخیر تحویل مبیع از تاریخ 30/2/91 الی 7/5/91 به مبلغ 000/500/19 ریال طبق بند 6-9 قرارداد و پرداخت هزینه دادرسی صادر و اعلام می نماید و در خصوص دعوی تقابل نیز خریدار آپارتمان مذکور محکوم است به پرداخت مبلغ 000/000/148 ریال بابت مابقی ثمن معامله و پرداخت مبلغ 000/600/29 ریال بابت خسارت مندرج در بند 10-6 قرارداد پیش فروش طرفین و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه در حق خواهان دعوی تقابل را صادر و ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 181 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ خدایاری

دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره 00485 مورخ 31/6/92 صادره از شعبه 181 دادگاه عمومی حقوقی تهران در آن قسمت ها که به صدور حکم بر محکومیت خانم م.ی. به پرداخت/000/600/29 ریال بابت خسارت مندرج در بند 10-6 قرارداد پیش فروش مورخ 13/2/90 با احتساب خسارات دادرسی و همچنین محکومیت آقای ه.الف. به پرداخت خسارت تاخیر تنظیم سند از تاریخ 30/7/91 الی 26/1/92 به مبلغ 000/000/88 ریال و خسارت تاخیر تحویل مبیع از تاریخ 30/2/91 الی 7/5/91 به مبلغ 000/500/19 ریال طبق بند 6-9 قرارداد و پرداخت هزینه دادرسی اشعار دارد و مورد تجدیدنظرخواهی طرفین قرارگرفته است مخالف موازین قانونی است و متضمن جهت موجه در نقض می باشد زیرا طرفین تعهدات خود را در مواعد مقرر به موقع اجرا نگذاشته اند و در صورتی می توان الزام طرف مقابل را به انجام تعهدات قراردادی درخواست کرد که خود به تعهدات خود عمل کرده باشد و تعهدات طرفین و متقابل می باشد گواهی دفتر اسناد رسمی شماره.. . شهرری متضمن انجام تعهدات خانم ی. مبنی بر تهیه و تدارک دیون تتمه ثمن معامله نمی باشد توافقات مذکور در ظهر قرارداد نیز حکایت از عدم انجام تعهدات در موعد مقرر می باشد بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی طرفین را در این قسمت وارد تشخیص به استناد صدر ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی رای دادگاه بدوی را نقض و حکم بر بطلان دعوای خواهان ها صادر می نماید. رای دادگاه قطعی است.
رییس شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
صفیری ـ موذن