دعوای الزام به تحویل مال غیرمنقول همانند دعوای خلع ید بوده و دارای همان آثار و الزامات قانونی است بنابراین پذیرش این دعوی مستلزم مالکیت رسمی خواهان است.

در خصوص دعوی آقای و.ج. با وکالت 1- آقای الف.ی. 2- خانم ش.ش. به طرفیت شرکت تعاونی د. (ب.) به خواسته انجام تعهدات و تکمیل و تحویل ساختمان موضوع قرارداد عادی شماره 901016143 و پرداخت خسارت تاخیر در انجام تعهد از قرار ماهیانه مبلغ 000/000/5 ریال تا زمان اجرای کامل تعهد فعلا مقوم به مبلغ 000/000/60 ریال و خسارات دادرسی نظر به اینکه خواهان اعلام نموده است یک واحد آپارتمان وفق قرارداد مورخ 21/6/90 از خوانده پیش خرید نموده ام و قرار بود ظرف ده ماه تحویل دهد که تاکنون تحویل نداده است خوانده در دفاع اعلام نموده است که آپارتمان تکمیل می باشد دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع نموده است که کارشناس اعلام نموده است آپارتمان دارای نواقصی ازجمله نداشتن گاز و برق می باشد و نواقصی را در 7 بند اعلام کرده است دادگاه با توجه به عدم تکمیل و تحویل آپارتمان دعوی خواهان را وارد و ثابت دانسته و مستندا به ماده 10 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به تکمیل آپارتمان وفق قرارداد استنادی و رفع نواقص وفق نظریه کارشناسی و پرداخت مبلغ 000/000/85 ریال بابت عدم انجام تعهد از تاریخ 21/4/1391 لغایت 21/10/1392 و از تاریخ مذکور لغایت اجرای تعهد یا اجرای حکم ماهانه مبلغ 000/000/5 ریال و پرداخت حق الوکاله وکیل و پرداخت مبلغ 000/232/2 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 000/000/5 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. خواسته خواهان مبنی بر تحویل ملک با توجه به اینکه سند مالکیت بنام شخص دیگری است و تحویل ملک نوعی خلع ید می باشد لذا این قسمت از دعوی خواهان غیرثابت تشخیص و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید خواهان مکلف است پیش از هر اقدامی هزینه دادرسی را نسبت به مابه التفاوت پرداخت کند رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 146 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ رحیمی

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف.ی. و خانم ش.ش. به وکالت از آقای و.ج. به طرفیت شرکت تعاونی د. نسبت به آن قسمت از دادنامه شماره 972 مورخ 24/10/92 شعبه محترم 146 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن و در مورد دعوی آقای و.ج. به طرفیت شرکت تعاونی د. مرقوم به خواسته تحویل ساختمان موضوع قرارداد شماره 901016143 منتهی به صدور قرار رد دعوی خواهان آقای ج. به شرح مضبوط در دادنامه مذکور گردیده با توجه به این مطلب مهم که صدور حکم به تحویل ساختمان در مانحن فیه پس از تنظیم سند رسمی و انتقال رسمی مکان مرقوم بنام خواهان ممکن و میسر می باشد و نه قبل از آن علی هذا دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه از سوی تجدیدنظرخواه اعتراض موثر و موجهی که موجب نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته باشد ارایه نشده و تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی و استدلال و استناد به مبانی قانونی نیز ایراد و اشکال اساسی وجود ندارد. لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 353 قانون مرقوم عینا دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید و استوار می شود. این رای قطعی است.
رییس شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
قمری ـ نوری نجفی