چنانچه به نظر دادگاه نظریه کارشناسی با اوضاع واحوال موضوع کارشناسی مباینتی نداشته باشد اعتراض به نظر کارشناس موردپذیرش دادگاه واقع نشده و دادگاه موضوع را به هیئت کارشناسی ارجاع نمی کند.

در این پرونده آقای الف.الف. با وکالت خانم م.ف. وکیل دادگستری دادخواستی به طرفیت خوانده آقای ک.ق. به خواسته خلع ید از دو باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره 1/1551 بخش 9 تهران مقوم به 000/001/51 ریال و احتساب کلیه خسارات دادرسی شامل هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل تقدیم و مدعی گردیده است؛ مطابق سند اجاره رسمی و صلح سرقفلی پیوست منافع و سرقفلی دو باب مغازه به نشانی تهران خیابان ناصرخسرو کوچه خ. پاساژ م. پلاک.. . طبقه اول جزء پلاک ثبتی 1/1551 بخش 9 تهران متعلق به آقای الف.الف. می باشد. متاسفانه خوانده اقدام به تصرف غاصبانه و عدوانی رقبه موصوف نموده است. آقای ک.ق. دادخواستی با عنوان تقابل به طرفیت خوانده آقای الف.الف. تقدیم و خواسته خود را الزام خوانده به رفع توقیف از بازداشتی های مکرر سرقفلی توسط خوانده و الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی دو باب مغازه توسط خوانده مقوم به 000/000/51 ریال واقع در ناصرخسرو کوچه خ. پاساژ م. طبقه اول پلاک.. . و.. . جزء پلاک ثبتی 1/1551 بخش 9 تهران و نیز دادخواست دیگری به خواسته جلب ثالث خواندگان 1-الف.الف. 2- الف.الف. 3-م. 4-ع. 5- ع. 6-ح. 7-ح. 8-ز. 9-ف. 10- س. شهرت همگی د. 11- خانم ع.ب. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی اجاره دو باب مغازه توسط خواندگان ردیف دوم الی یازدهم مقوم به 000/000/51 ریال واقع در ناصرخسرو کوچه خ. پاساژ م. طبقه اول پلاک.. . و.. . جزء پلاک ثبتی 1/1551 بخش 9 تهران تقدیم نمود که قرار رسیدگی توامان صادر و دادگاه طرفین را به دادرسی دعوت نمود و اظهارات طرفین و وکلای آنان را استماع نمود. در جلسه دادرسی مورخ 17/07/1391 که با حضور وکلای طرفین تشکیل گردید وکیل خواهان اصلی در خصوص مستند عادی ابزاری وکیل خواهان تقابل از حیث انتساب امضای ذیل مستند دعوی ادعای جل نمودند که با بقای وکیل خواهان بر استفاده از مستند مورد ادعای جعل دادگاه قرار ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری صادر و نظریه کارشناس دلالت بر عدم مطابقت نمونه امضای ذیل مستند عادی با امضایات مسلم الصدور خواهان دعوی اصلی دارد و نظریه موصوف هرچند مورد اعتراض وکیل خواهان تقابل واقع گردیده است لیکن ازآنجایی که جهت موجهی بر عدم مطابقت نظریه موصوف با اوضاع واحوال محقق موضوع کارشناسی ارایه نگردیده است موردپذیرش دادگاه واقع نشد و به نظر دادگاه نظریه کارشناسی با اوضاع واحوال محقق موضوع کارشناسی مباینتی ندارد. چه آنکه؛ نظریه موصوف با انجام استکتاب و بررسی های فنی انجام پذیرفته است و دقت نظر به کاررفته در اجرای کارشناسی محل تردید نیست. بنا به مراتب دادگاه با عنایت به اینکه حسب پاسخ واصله از مرجع ثبتی مالکیت خواهان دعوی اصلی بر رقبه موضوع دعوی محرز و مسلم است دعوی مطروحه را محمول بر صحت تلقی در رعایت مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 308 و 311 قانون مدنی حکم بر خلع ید از دو باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره 1/1551 بخش 9 تهران صادر و اعلام می دارد؛ در خصوص دعاوی مطروحه از سوی خوانده دعوی اصلی با عنوان دعوی تقابل و نیز جلب ثالث نظر به احراز مجعول بودن مستند ابرازی خواهان تقابل و اعتراض ثالث و اینکه دعوی مستند به دلیل دیگری نیست دادگاه دعوی مطروحه را غیرثابت و بلاوجه دانسته و در رعایت ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعاوی تقابل و جلب ثالث صادر و اعلام می دارد؛ در رعایت ماده 221 قانون پیش گفته با عنایت به احراز جعلیت سند عادی (مبایعه نامه) مورخ 27/12/1387 این سند معدوم شود. اجرای رای در این خصوص منوط به قطعیت رای در ماهیت دعوی است. آرای صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رییس شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ دهقانی

تجدیدنظرخواهی مطروحه از ناحیه تجدیدنظرخواه آقای ک.ق. با وکالت بعدی آقای ش.ح. به طرفیت تجدیدنظر خواندگان 1- الف.الف. 2- الف.الف. 3- م. 4- ع. 5- ع. 6- ح. 7- ح. 8- ز. 9- ف. 10- س. شهرت همگی د. 11- ع.ب. و نسبت به دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره 00195 مورخ 31/2/92 شعبه 12 محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر صدور حکم به خلع ید از دو باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره 1/1551 بخش 9 تهران خیابان ناصرخسرو کوچه خ. پاساژ م. پلاک.. . و نیز حکم بر بطلان دعاوی تقابل و جلب ثالث با موضوع خواسته رفع توقیف از بازداشتی های مکرر نسبت به سرقفلی و الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی و الزام به تنظیم سند رسمی اجاره دو باب مغازه دارای پلاک ثبتی پیش گفته اشعار داشته با هیچ یک از شقوق مقررات قانونی موضوع ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقتی نداشته و مشروح لایحه تجدیدنظرخواهی نیز متضمن جهت یا جهات قانونی نقض نبوده و مفاد آنکه فاقد ادله اثباتی کافی بوده است موثر در مقام نقض نمی باشد همچنین بر نحوه رسیدگی مرجع محترم نخستین و استدلال و استنباط قضایی مربوطه خدشه و منقصتی وارد نیست و دادنامه مطابق موازین و مقررات قانونی و محتویات و مستندات پرونده اصدار یافته و درمجموع دلیلی شرعی با قانونی بر نقض آن تقدیم و ارایه نگردیده زیرا: اولا: تجدیدنظرخواه با تغافل از مقررات قانونی موضوع ماده 348 قانون پیش گفته دعوی خویش را مقید به هیچ یک از جهت یا جهات قانونی نقض ننموده و نه تنها در دادخواست حاوی دعوی مارالبیان همچنین در لایحه اعتراضیه نیز مراتب دعوی مطروحه را مقید به جهات قانونی اعتراض نداشته و به صرف ابراز ادعای بلاجهت و بلادلیل و صرف انتفاع و استفاده از ظرفیت تجدیدنظرخواهی بسنده و اکتفا نموده که به ترتیب مبینه دعوی مرقوم فاقد موقعیت قانونی گردیده و صرف نظر از آن ثانیا: با توجه به مفاد سند رسمی اجاره شماره 213006 مورخ 1/10/82 و سند صلح سرقفلی به شماره 213007 مورخ 1/10/82 (اوراق 2 و 3 پرونده) و توجها به پاسخ استعلام ثبتی واصله به شماره 4161 مورخ 9/2/92 از اداره ثبت اسناد و املاک منطقه جنوب تهران (به شرح اوراق 141 الی 143 پرونده) مالکیت تجدیدنظر خوانده بر منافع ملک مورد خواسته محرز بوده و اعتراض تجدیدنظرخواه به شرح لایحه تجدیدنظرخواهی و اظهارات و مدارک مورد ارایه از سوی وکیل وی به شرح لایحه تقدیمی مثبوته به شماره 838 مورخ 19/9/92 که مبنا و منشا همه مدافعات معنونه از سوی مشارالیهما مبایعه نامه عادی مورخه 27/12/1387 می باشد که آن هم مورد ادعای جعل از ناحیه تجدیدنظر خوانده قرارگرفته که از سوی کارشناس منتخب دادگاه نخستین به شرح نظریه مثبوته به شماره 3386 مورخ 24/10/1391 (اوراق 123 الی 125 پرونده) مورد تخدیش و عدم اصالت قرارگرفته است بنابراین با در نظر گرفتن جمیع جهات مندرج در پرونده و ارزیابی ادله ابرازی از سوی طرفین درنتیجه دادنامه معترض عنه صحیحا صادر گردیده بناء علی هذا و با عنایت به مراتب معنونه مارالذکر اعتراض ابرازی بلاجهت و بلادلیل مطروحه وارد و موجه ندانسته و مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی مطروحه درنتیجه دادنامه معترض عنه تجدیدنظر خواسته را تایید و استوار می نماید. رای دادگاه قطعی است.
مستشاران شعبه 25 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
طاهری ـ موحدی