درخصوص دعوی خانم س.ب. فرزند ج. با وکالت آقای ف.ن. به طرفیت خواندگان 1ـ س.ب. با وکالت آقای ح.ق. 2ـ خانم س.ب. به خواسته دستور فروش نسبت به املاک مشاعی دارای پلاک های 683/37 و 684/37 بخش 11 تهران نظر به اینکه مالکیت مشاعی خواهان به دلالت اوراق پرونده علی الخصوص پاسخ استعلام اداره ثبت محرز و مسلم است و لذا دفاعیات وکیل خوانده ردیف اول آقای س.ب. مستند به توجیهات قانونی نیست و از نظردادگاه مردود و غیرمقبول به نظر می رسد؛زیرا اولاـ مطابق ماده 22 قانون ثبت دولت کسی را مالک می شناسد که سندملک به نام او در
دفتر املاک به ثبت رسیده باشد و لذا چون سند مالکیت به نام خواهان می باشد و لذا مالکیت خوانده نسبت به مورد ادعا به اثبات نمی رسد. ثانیاـ تقسیم نامه مورد ادعای وکیل خوانده قابل ترتیب اثر نبوده؛ زیرا هیچ وقت از زمان تحریر تقسیم نامه تاکنون اصحاب دعوی به آن عمل نکردند تا بتوان به آن تمسک جست. مضاف به اینکه بعد از تقسیم نامه توافق نامه های دیگری بین هم تنظیم شده که موخر بر تقسیم نامه می باشدکه همگی حکایت از آن دارد که تقسیم نامه مورد توافق همدیگرنبوده. برهمین اساس به آن عمل نشده و لذا چون خواندگان از دعوی مطروحه دفاعی به عمل نیاوردند دادگاه درخواست خواهان را وارد و موجه دانسته و به استناد ماده 4 قانون
افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 و ماده 1 آیین نامه اجرایی قانون مذکور حکم به فروش املاک مشاعی به شماره 683/37 و 684/37 بخش 11 تهران مطابق قانون اجرای احکام مدنی و سپس تقسیم ثمن معامله پس از رفع و کسر هزینه های قانونی بین طرفین و تادیه آن به هریک از آنان به میزان قدرالسهم نامبردگان با احتساب هزینه دادرسی صادر و اعلام می نماید. رای صادره نسبت به خوانده ردیف اول حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران و نسبت به خوانده ردیف دوم غیابی محسوب و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه است.
رییس شعبه 47 دادگاه حقوقی تهران ـ شهمرادی