منظور از غرامات وارده در فرض مستحق للغیر در آمدن مبیع خسارات و مخارجی است که مشتری در معامله متحمل شده نظیر مخارج دلالی باربری. ولی افزایش قیمت سوقیه قابل مطالبه نیست.

در خصوص دادخواست آقای الف.م. به طرفیت آقای م.ل. به خواسته مطالبه ارزش زمین به قیمت روز با جلب نظر کارشناس و خسار تاخیر تادیه بدین شرح که خوانده یک قطعه زمین به مساحت 102 متر مربع واقع در... طی مبایعه نامه مورخ 28/2/82 به خواهان فروخته که مطابق دادنامه شماره 193 مورخ 31/2/91 صادره از شعبه 101جزایی پاکدشت مشخص گردیده زمین مستحق للغیر و متعلق به شخصی به نام آقای ع.ن. می باشد و خوانده طی آن محکوم به تحمل یک سال حبس تعزیری و پرداخت جزای نقدی معادل مالی که اخذ نموده به مبلغ پانزده میلیون ریال در حق صندوق دولت و رد اصل مال به مبلغ اخیرالذکر در حق شاکی که خواهان این پرونده می باشد گردیده است علی هذا خواهان اظهار می دارد موقعی که زمین را خریده متری پانزده هزار تومان خریداری کرده ولی الان 300 هزار تومان شده است علی هذا دادگاه با توجه به مواد 391 390 قانون مدنی و نظریه مشورتی شماره 11724/7 مورخ 30/11/79 اداره حقوقی قوه قضاییه که منظور از غرامات وارده را خسارات و مخارجی دانسته که مشتری در معامله مربوط متحمل گردیده است نظیر مخارج دلالی و باربری و تعمیرات و امثال آن ولی افزایش قیمت سوقیه را مطابق نظر مشهور فقها قابل مطالبه ندانسته بنابراین حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت خسارت تاخیر تادیه مبلغ پانزده میلیون ریال از تاریخ مبایعه نامه تا زمان اجرای حکم و هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و در مورد قیمت روز زمین و ثمن معامله با توجه به این که در مورد ثمن معامله در رای دادگاه کیفری اظهارنظر شده و قیمت سوقیه نیز قابل مطالبه نمی باشد مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی 79 حکم بر بی حقی خواهان صادر می گردد. رای صادره غیابی ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه سپس ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه 3 حقوقی دادگستری پاکدشت ـ حیدری

تجدیدنظرخواهی آقای الف.م. به طرفیت آقای م.ل. نسبت به دادنامه شماره 1160 ـ 28/9/91 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که به موجب آن حکم بر پرداخت خسارت تاخیر تادیه مبلغ پانزده میلیون ریال از تاریخ مبایعه نامه تا زمان اجرای حکم و هزینه دادرسی در حق تجدیدنظرخواه به عنوان خواهان پرونده صادر گردیده است و در مورد مطالبه قسمت روز زمین و ثمن معامله حکم بر بی حقی وی صادر گردیده است متضمن علل و جهاتی نیست تا موجبات نقض و گسیختن دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید زیرا دادنامه موصوف موافق موازین قانونی اصدار یافته است و تجدیدنظرخواهی مطابقتی با جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد بنابراین ضمن رد تجدیدنظرخواهی و مستندا به ماده 358 همان قانون دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید می گردد. این رای قطعی است.
رییس شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
باقری ـ نامدار