در صورت احراز رابطه استیجاری دعوای خلع ید قابلیت استماع ندارد و باید مطابق قانون روابط موجر و مستاجر دعوای تخلیه مطرح شود.

در خصوص دادخواست تقدیمی الف.ح. با وکالت 1ـ ف.ق. 2ـ م.ق. به طرفیت 1ـ س.ف. 2ـ ع.ی. 3ـ ر.ر. 4ـ س.ک. 5ـ ر.الف. به خواسته خلع ید خواندگان از یک باب مغازه در پلاک ثبتی 20 فرعی از 3944 اصلی بخش 7 تهران با احتساب کلیه خسارات دادرسی از جمله هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل به شرح متن دادخواست با توجه به دادخواست تقدیمی وکلای خواهان و مدارک و مستندات ارایه شده از سوی ایشان و کیفیات و مندرجات پرونده به ویژه کپی سند مالکیت و با توجه به استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شرق تهران که به شماره 2200 مورخ 7/11/1391 ثبت دفتر دادگاه شده و حکایت از مالکیت مشاعی خواهان بر ملک مذکور دارد و این که خواندگان حاضر در جلسه دادگاه دلیل موجهی بر تصرف ملک فوق الذکر ارایه نداده و ضمن پذیرش ادعای خواهان دفاع و ایراد موثری در قبال دعوی مطروحه معمول نداشته اند بنابراین با احراز تصرف بدون اذن خواندگان نسبت به ملک موصوف دعوی خواهان به نظر ثابت تشخیص و مستندا به مواد 308 و 311 و 1257 قانون مدنی و ماده 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خواندگان از پلاک ثبتی فوق الذکر واقع در بخش 7 تهران به نفع خواهان و به پرداخت هزینه ی دادرسی و حق الوکاله وکلا در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. رای صادره نسبت به خواندگان ردیف دوم و سوم و چهارم حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران و نسبت به سایر خواندگان غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه می باشد.
رییس شعبه 153 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ استواری

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان س.ک. و س.ف. به طرفیت آقای الف.ح. نسبت به دادنامه 955 ـ 18/11/91 صادره از شعبه 153 دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن حکم خلع ید ایشان از مغازه متنازع فیه به شرح آن صادر شده است دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده اسناد و مدارک مضبوط در آن و این که تجدیدنظرخواه حسب قرارداد 14/4/91 مدعی رابطه استیجاری شده است صرف نظر از صحت و سقم آن با توجه به قرارداد مذکور دعوی خلع ید قابلیت استماع نداشته بلکه باید بر اساس قوانین مربوط به روابط موجر و مستاجر طرح دعوی گردد علی ایحال به استناد مواد 2 و 358 قانون آیین دادرسی با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته نسبت به تجدیدنظرخواهان ها قرار رد دعوی بدوی صادر و اعلام می گردد. رای صادره قطعی است.
رییس شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
قربان وند ـ فهیمی گیلانی