هر گاه خواهان دعوی خلع ید و غصب مالکیت خود و تصرف خوانده را ثابت نماید دعوی خلع ید او به علت غصب پذیرفته می شود و بار اثبات وجود دلیل و مجوز قانونی رافع عنوان غصب بر عهده متصرف است و در صورت عدم ارایه دلیل به عنوان غاصب از او خلع ید می شود.

درخصوص دعوی خواهان ها 1- ص.ذ. و2 ـ الف.ذ. با وکالت ف.ب. و 3- ح.ذ. و 4- م.ذ. و 5- م.ذ. به طرفیت خوانده دعوی ح.ج. به خواسته صدور حکم بر خلع ید از سه دانگ مشاع جزو پلاک ثبتی 2533 مفروز و مجزی شده از پلاک 2395 بخش10 تهران به انضمام خسارت دادرسی به استناد سند مالکیت رسمی 12 /10/1368 و استعلام ثبتی -9/9/1390 و پرونده تامین دلیل 23/1/91 حوزه 458 شورای حل اختلاف مجتمع ده تهران و نظر به اینکه مالکیت خواهان ها در ملک متنازع فیه به دلالت فتوکپی سند مالکیت مستند دعوی محقق و محرز است. و خواهان با تقدیم دادخواست عدم رضایت خود را به استفاده خوانده از ملک مزبور ابراز و خوانده در ملک متنازع فیه متصرف و جواز قانونی تصرفات خود را اقامه ننموده اند فلذا همین قدرکه تصرف کسی در ملک دیگری مدلل و محقق گردید با توجه به حکومت و جامعیت اصل عدم در تمام موارد بر عهده متصرف است که منشا و عنوان تصرف خود را توجیه نموده ثابت نماید که براساس کدام حق و عنوان قانونی در ملک غیر تصرف دارد و الا چنانچه متصرف از توجیه این معنی عاجز باشد طبق اصول کلی قول مالک و مدعی در این باب حجت است. بنا به مراتب غاصبانه بودن تصرفات خوانده در ملک متنازع فیه احراز و درنتیجه دعوی خواهان را ثابت تشخیص و مستندا به مواد 308 و 311 قانون مدنی و ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی حکم بر محکومیت خوانده دایر بر خلع ید غاصبانه از ملک متنازع فیه سه دانگ مشاع پلاک ثبتی فوق الاشعار صادر و اعلام می دارد. ضمنا از باب تسبیب و مستندا به مکلف به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل درحق خواهان می باشد. رای صادره غیابی محسوب و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و ظرف بیست روز پس از انقضای مهلت ذکر شده قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه191دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ عالمی

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ح.ج. به طرفیت 1. آقای م.ذ. 2. خانم ص.ذ. 3. آقای م.ذ. 4. آقای ح.ذ. 5. آقای الف.ذ. با وکالت خانم ف.ب. نسبت به دادنامه شماره 675 مورخ 27/8/1391 صادره از شعبه 191 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که به موجب آن ضمن رد واخواهی تجدیدنظرخواه به دادنامه غیابی شماره 58 مورخ 30/1/1391 تایید شد و بر اساس رای غیابی حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به خلع ید از سه دانگ مشاع ملک تجدیدنظرخواندگان به پلاک ثبتی 2533 مفروز و مجزی از 2395 بخش10 تهران و پرداخت خسارت دادرسی در حق تجدیدنظرخواندگان صادر شد دادگاه با بررسی و مداقه در محتویات پرونده نظر به اینکه تجدیدنظرخواه دلیل قانونی در جهت نقض دادنامه ارایه نداده و حکم صادره وفق موازین ساری و جاری صادر گردیده است مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه معترض عنه را با اصلاح به محکومیت تجدیدنظرخواه به خلع ید مشاع به نسبت سهم مالکانه تجدیدنظر خواندگان در نتیجه تایید می گردد. این رای قطعی است.
رییس شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
صیدی ـ موسوی