1-اگر چه در برخی قوانین از جمله قانون مالیاتهای مستقیم عبارت
سرقفلی گاهی مسامحتا به جای
حق کسب و پیشه و بالعکس استفاده شده است؛ اما منظور از
سرقفلی مبلغی است که موجر در ابتدای روابط استیجاری از مستاجر دریافت می¬کند که تحت ضوابط مواد 6 الی 10 قانون روابط موجر ومستاجر مصوب سال 1376 معمول و قابل مطالبه است ولی منظور از
حق کسب پیشه یا تجارت که در قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 به رسمیت شناخته شده و در قانون سال 1376 ذکر نشده حقی است که برای مستاجر در اثر فعالیت کسبی وی در طول مدت رابطه استیجاری ¬اش در چارچوب مقررات همین قانون ایجاد می¬شود و مستاجر هنگام
تخلیه مورد اجاره مطابق مقررات قانون سال 56 از مالک دریافت می کند و پرداخت یا عدم پرداخت
سرقفلی تاثیری در ایجاد
حق کسب پیشه یا تجارت ندارد ولی در تعیین
حق کسب پیشه یا تجارت که توسط کارشناس انجام می شود مبلغی که مستاجر به عنوان
سرقفلی به موجر پرداخته به اضافه حقوقی که در طول سالیان مدت رابطه استیجاری برای مستاجر بوجود آمده است ملاک محاسبه کارشناس قرار می گیرد. ولی
سرقفلی طبق مقررات قانون موجر و مستاجر سال 56 مستقلا قابل مطالبه نیست و در قانون مذکور ذکری از
سرقفلی نشده است. 2- همان گونه که گفته شد دریافت
سرقفلی به نرخ روز در قانون موجر و مستاجر سال 1376 پیش بینی شده و در قانون موجر و مستاجر سال 1356
سرقفلی و دریافت آن به نرخ روز پیش بینی نشده است بلکه فقط
حق کسب پیشه یا تجارت مقرر شده که درصورت تخلف این حق تعلق نمی¬گیرد. ضمنا اگرمبلغی که در فرض سوال در ابتدای رابطه استیجاری تحت هر عنوان به موجر پرداخت شده و حسب
قرارداد توافق شده باشد که هنگام تخلیه مسترد شود تابع
قرارداد فیمابین است و تشخیص آن با مرجع قضائی رسیدگی¬کننده می¬باشد.