مطابق ماده¬ی 454 قانون مدنی «هرگاه مشتری مبـیع را
اجاره داده باشـد و بیـع فسـخ شـود اجـاره باطل نمی¬شود. ..»؛ مستفاد از این ماده و فراز نخست ماده¬ی 455 این قانون
فسخ معامله تاثیری در حقوقی که از سوی مشتری و پیش از فسخ به دیگری واگذار شده است ندارد. بنابراین در فرض سوال که متصرف براساس
قرارداد اجاره ملک را در تصرف دارد با توجه به وجود رابطه استیجاری دعوای
خلع ید فاقد مجوز قانونی است و مالک رسمی می¬تواند با اقامه دعوای تخلیه حقوق خود را استیفا کند و این¬که رابطه استیجاری متصرف عین مستاجره ناشی از
قرارداد با مالک رسمی نبوده موثر در مقام نیست. /ب ر