با عنایت به
رای وحدت رویه شماره 569 مورخ 10/10/1370
هیات عمومی دیوان عالی کشور و قوانین موضوعه حاکم در صورتی که ملک موضوع عقد بیع فاقد سابقه ثبتی باشد دعوای اثبات مالکیت مسموع است؛ اما در صورت داشتن سابقه ثبتی دعوای مذکور قابل استماع نیست. در خصوص دعوای تحویل ملک نیز با لحاظ
رای وحدت رویه شماره 672 مورخ 10/10/1383
هیات عمومی دیوان عالی کشور اقدام می شود. بدیهی است در مقام استفاده از ملک مذکور و تفکیک یا
افراز آن رعایت حکم مقرر در ماده 2 قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی مصوب 1385 ضروری است./