در استعلامات بعمل آمده از اداره ثبت معمولا قید می شود شخصی یا اشخاصی تقاضای ثبت نموده اند آگهی های نوبتی انتشار یافته و پس از آن به افرادی منتقل شده است و افراد به استناد آن به آنها شخصا یا به قائم مقامی ملک انتقال یافته تقاضای خلع ید مطرح می نمایند در صورتیکه عملیات ثبتی خاتمه نیافته است و مالکیت خود و مورثشان در دفتر املاک استقرار نیافته آیا به استناد چنین اسنادی دادگاه می تواند حکم بر خلع ید دهد؟ و ثانیا در صورت اینکه دادگاه نتواند حکم بر خلع ید بدهد آیا همان اشخاص می توانند دادخواست اثبات مالکیت بدهند؟

پس از پذیرش درخواست ثبت متقاضی و انتشار آگهی های نوبتی و انقضاء مهلت قانونی اعتراض و عدم وصول اعتراض در موعد قانونی طبق ماده 24 قانون ثبت اسناد و املاک کشور دعوای این که حقی از کسی ضایع شده است به عنوان عین و یا قیمت پذیرفته نیست؛ مگر این که مشمول یکی از مواد 109 به بعد آن قانون باشد که آن هم صرفا قابل شکایت کیفری است و تاثیری در مالکیت متقاضی ثبت مذکور ندارد. بنابراین مالکیت فرد قانونا محرز است و بودن ملک در تصرف دیگری تاثیری در آن ندارد و می تواند دعوای خلع ید متصرف را مطرح کند و این مورد از شمول رای وحدت رویه شماره 672 مورخ 1/10/1383 هیات عمومی دیوان عالی کشور خارج است؛ اما چنان چه عملیات ثبتی هنوز خاتمه نیافته باشد با توجه به رای وحدت رویه مذکور دعوای خلع ید از ناحیه متقاضی ثبت علیه متصرف قابل استماع نیست.