اولا نظر به این که در ماده 3 لایحه قانونی نحوه خرید و
تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358 با اصلاحات بعدی با رعایت شرایطی تعیین بهای عادله اراضی و املاک از طریق توافق بین دستگاه اجرایی و مالک یا مالکان و صاحبان حقوق پیش بینی شده است لذا در فرض سوال که دستگاه اجرایی با مالک در خصوص بهای اراضی توافق کرده است
قرارداد منعقده بین طرفین لازم الرعایه است. ثانیا در فرض سوال که مالک متعاقبا به موجب اقرارنامه رسمی هرگونه ادعای بعدی و تمامی خیارات از جمله
خیار غبن را از خود ساقط کرده است اسقاط حق
خیار با توجه به ماده 448
قانون مدنی فاقد منع قانونی است؛ لذا مالک نمی تواند با استفاده از
خیار غبن تقاضای
فسخ معامله را بنماید؛ مگر آن که ثابت کند این میزان از غبن مدنظر و مقصود نبوده است. در هر صورت تشخیص موضوع بر عهده مقام قضایی رسیدگی کننده است.