نظریه مشورتی شماره 2174/95/7

نظریه مشورتی شماره 2174/95/7

مجموعه کامل نظریات مشورتی

نظریه مشورتی شماره 2174/95/7


شماره نظریه:
2174/95/7

شماره پرونده:
1518-1/3-95

تاریخ نظریه:
1395/08/29

استعلام
چنانچه زوج محکوم به پرداخت مهریه شده باشد و در مرحله اجرا نیز باشد قبل از مطالبه مهریه توسط زوجه زوج ملکی داشته با وکالت فروش آن را به دیگری داده است اما تا زمان اجرا مهریه وکیل یاد شده اقدامی در جهت وکالت انجام نداده است و مالکیت ملک به نام زوج می باشد آیا با توجه به شرایط فوق می توان ملک محکوم علیه زوج را به نفع زوجه پس از رعایت شان زوج به مزایده گذاشت؟/ب

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
در فرضی که محکوم علیه ملکی داشته و با وکالت فروش آن را به دیگری داده است اما تا زمان اجرای حکم وکیل یاد شده اقدامی در جهت وکالت انجام نداده است و مالکیت ملک به نام محکوم علیه می باشد با توجه به ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک کشور کسی که در دفتر املاک ملک به نام وی باشد مالک شناخته می شود و وکالت رسمی در انجام معامله نسبت به مال غیر منقول دلیل بر مالکیت وکیل نسبت به مال مزبور نیست؛ بنابراین ملک موردنظر با شرایط مذکور در زمان اجرای مهریه جزء اموال زوج محسوب و برابر مواد 99 و 100 قانون اجرای احکام مدنی قابل توقیف است. با این حال شخصی که مدعی مالکیت است می تواند به توقیف ملک اعتراض نماید و دادگاه برابر ماده 147 قانون یاد شده به آن رسیدگی می کند./

منبع
اداره کل حقوقی قوه قضاییه

مواد مرتبط با این نظریه مشورتی

ماده 99 ـ قسمت اجرا توقیف مال غیرمنقول را با ذکر شماره پلاک و مشخصات ملک به طرفین و اداره ثبت محل اعلام می کند.

مشاهده ماده 99 قانون اجرای احکام مدنی

ماده 100 ـ اداره ثبت پس از اعلام توقیف در صورتی که ملک به نام محکوم علیه ثبت شده باشد مراتب را در دفتر املاک و اگر ملک در جریان ثبت باشد در دفتر ملک بازداشتی و پرونده ثبتی قید نموده به قسمت اجرا اطلاع می دهد و اگر ملک به نام محکوم علیه نباشد فورا به قسمت اجرا اعلام می دارد.

مشاهده ماده 100 قانون اجرای احکام مدنی

ماده 22 - همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت. در مورد ارث هم ملک وقتی در دفتر املاک به اسم وارث ثبت می شود که وراثت و انحصار آن ها محرز و در سهم الارث بین آن ها توافق بوده و یا در صورت اختلاف حکم نهایی در آن باب صادر شده باشد. تبصره - حکم نهایی عبارت از حکمی است که به واسطه ی طی مراحل قانونی و یا به واسطه ی انقضای مدت اعتراض و استیناف و تمیز دعوایی که حکم در آن موضوع صادر شده از دعاوی مختومه محسوب شود.

مشاهده ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM