نظریه مشورتی شماره 2113/95/7

نظریه مشورتی شماره 2113/95/7

مجموعه کامل نظریات مشورتی

نظریه مشورتی شماره 2113/95/7


شماره نظریه:
2113/95/7

شماره پرونده:
1423-75-95

تاریخ نظریه:
1395/08/23

استعلام
الف با مبایعه نامه عادی یا رسمی ملکی را به شخص ب می¬فروشد و در مبایعه نامه درج می¬شود ب به مدت ده سال حق فروش ملک را ندارد لکن ب یک سال پس از وقوع معامله ملک را به ج انتقال می-دهد آیا معامله ب با ج صحیح است یا خیر./

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
الف- در فرض سوال که در ضمن عقد بیع مشتری حق انتقال مبیع را تا زمان معین از خود ساقط کرده است اولا با عنایت به این که اسقاط حق انتقال مبیع به صورت جزئی است شرط فاقد اشکال قانونی است. ثانیا با عنایت به مواد 454 و 455 قانون مدنی چنانچه مشتری برغم اسقاط حق انتقال مبیع آن را به دیگری منتقل کند مشروط له (بایع اول) می تواند دعوای ابطال این انتقال را مطرح کند./

منبع
اداره کل حقوقی قوه قضاییه

مواد مرتبط با این نظریه مشورتی

ماده 454 - هر گاه مشتری مبیع را اجاره داده باشد و بیع فسخ شود اجاره باطل نمی شود مگر این که عدم تصرفات ناقله در عین و منفعت بر مشتری صریحا یا ضمنا شرط شده که در این صورت اجاره باطل است.

مشاهده ماده 454 قانون مدنی

ماده 455 - اگر پس از عقد بیع مشتری تمام یا قسمتی از مبیع را متعلق حق غیر قرار دهد مثل این که نزد کسی رهن گذارد فسخ معامله موجب زوال حق شخص مزبور نخواهد شد مگر این که شرط خلاف شده باشد.

مشاهده ماده 455 قانون مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM