پرسش: چنانچه یکی از وراث مبادرت به اخذ گواهی انحصار وراثت نماید و نام یکی از ورثه را ذکر نکند و سپس وراث مبادرت به فروش مال غیر منقولی از متوفی بنمایند با متوجه شدن ورثه ی غائب وی مبادرت به طرح دعاوی حقوقی وکیفری بنماید. وضعیت مال و وراث از لحاظ حقوقی و کیفری چگونه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا قبل از احداث محل کسب و پیشه قرارداد پیش فروش سرقفلی دارای اعتبار قانونی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا در بزه فروش مال غیر امکان صدور حکم حبس کمتر از حداقل مجازات ( یک سال حبس ) وجود دارد یا خیر ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای الف با سند عادی مبادرت به فروش مال غیرمنقول به آقای ب می نماید و سپس همان ملک را در رهن بانک برای اخذ وام قرار داده و برای خود وام اخذ میکند با این توصیف آقای الف مرتکب چه جرمی شده است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: مطابق با مواد 23 و 24 قانون پیش فروش آپارتمان ها پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی جرم می باشد. حال در فرضی که ملک با تنظیم سند انتقال یابد آیا این انتقال افاده به مالکیت می نماید؟ به طور مثال در مورد قراردادهای ساخت و ساز تا قبل از ساختن بنا چون مبیع در عالم خارج وجود عینی نداشته می توان مالکیت را مسلم دانست؟ با این فرض چنانچه مالکیت برای پیش...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: سازنده ملک (درقرارداد مشارکت) یکی از واحدهای آپارتمان را به شخصی پیش فروش می کند بعد از تکمیل و ساخته شدن واحد مزبور آن را به شخص دیگری می فروشد آیا بزه انتقال مال غیر تحقق یافته است ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: الف که مالک رسمی یک قطعه زمین دارای سند مالکیت رسمی می باشد ؛ قصد ساخت چندین واحد آپارتمان را دارد در شروع عملیات ساخت و یا در جریان ساخت اقدام به پیش فروش واحد هایی که قصد احداث آن ها را دارد ( با سند عادی و بدون رعایت مقررات و الزامات مقرر در قانون پیش فروش آپارتمان ها ) به اشخاص مختلف می نماید سپس با مراجعه به یکی از بانک ها و در رهن قرار دادن...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که فردی به اتهام حمل 14 گرم شیشه و فروش همان 14 گرم شیشه در حال محاکمه باشد چگونه مجازات تعیین می گردد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص الف از کارگاه طلاسازی یک کیلو طلای ساخته شده میگیرد و به شخص دیگری که در اصطلاح بازار کیفی نام دارد می دهد تا ایشان طلاها را به هر مغازه ای که خواست بدهد و به همان میزان طلائی که از شخص الف گرفته است طلای دست دوم یا شکسته به همراه اجرتی که شخص الف مشخص کرده است به او برگرداند و شخص الف هم همان میزان طلا به همراه میزان اجرتی که کارگاه مشخص کرده...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در خصوص ملک مشاعی به لحاظ عدم قابلیت افراز درخواست فروش شده است. دو شریک مشاعی حسب علل و عوامل دیگر به سه دانگ خود به صورت مفروز محلی تصرف باالقوه دارند. یکی از شرکاء برای ملک تحت تصرفی خود کاربری مسکونی اخذ نموده و موقعیت این ملک دارای مزایای دیگر از جمله اتصال آن به خیابان اصلی – ولی کاربری دیگر زراعی است - در صورت صدور دستور فروش ملک مشاعی نحوه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه «الف» مالی را به امانت در اختیار «ب» قرار دهد لکن شخص یاد شده مال را برای فروش به «ج» تحویل دهد و نامبرده با علم به امانی بودن مال در ید «ب» به نحو عامدانه آن را به فروش رساند عنوان جزایی «ب» و «ج» چه خواهدبود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با در نظر گرفتن ماده 132 قانون اجرای احکام مدنی و ماده 3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی در فرضی که با انجام مزایده دوم مال معرفی شده از جانب محکوم علیه به فروش نرود «با فرض صحت تشریفات مزایده» آیا امکان اعمال ماده 3 فوق الذکر و حبس محکوم علیه می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که شخص ملکش را به دیگری بفروشد و پس از اینکه معامله به صورت کامل انجام شد پس از معامله و در جلسه تنظیم مبایعه نامه اظهار داشته باشد منزل را تحویل تو (خریدار) نمی دهم مگر اینکه ملک دیگری را که در معامله مجزایی به من فروختی در اداره ثبت اسناد به نام من کنی و بعد از مدتی نیز اجازه سکونت به خریدار بدهد با این وصف که « صرفا تا زمان تنظیم سند...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص الف که مالک یک قطعه زمین می باشد با شخص ب قراردادی دائر بر مشارکت در ساخت تنظیم می نماید؛ بدین شرح که زمین از شخص الف و ساخت و ساز توسط ب صورت پذیرد و در نهایت تعداد 2 واحد از آن الف و 2 واحد متعلق به ب شود. شخص ب به اعتبار همین قرارداد و قبل از هرگونه ساخت و سازی اقدام به فروش 2 واحد به اشخاص ج و د می نماید که برای شخص ج و د آن دو واحد را...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در جرم فروش مال غیر پس از صدور حکم محکومیت متهم معلوم می شود خریدار ثانی اقدام به اخذ سند مالکیت رسمی وثبتی نموده است آیا برای ابطال سند طرح دعوی ابطال سند از سوی مالک اولیه وخریدار اولیه لازم است یا خیر ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر فردی در اثر مصرف مشروبات الکلی فوت نماید و فروشنده علم به کشنده بودن آن نداشته باشد و قصد قتل نیز نداشته باشد و صرفا به انگیزه درآمد آن را بفروشد و از قضا مصرف کننده علم به ماهیت مشروب داشته باشد و آن را مصرف و فوت نماید از طرفی پزشکی قانونی علت تامه فوت را مصرف مشروبات الکلی بداند و اعلام نماید مشروب مصرف شده نوعا موجب فوت نمی گردد و در 36%...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا طرح دعوی در خصوص فروش حق سرقفلی توسط مالکین مشاع بدون طرف دعوی قرار دادن مالک ملک تجاری قابل پذیرش می باشد ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: مسئولین انتظامات و باسکول یک شرکت با دستکاری در وزن خالص خودرو حامل ضایعات ؛ با همکاری خریدار ضایعات مبادرت به فروش غیر واقعی ضایعات نموده به نحوی که بخشی از ثمن پرداخت نگردیده و در ازای این اقدام از جانب خریدار مبلغی به حساب بانکی مسئولین مذکور واریز شده است لازم به ذکر است ضایعات فروخته شده در تصرف متهمین نبوده و نامبردگان صرفا وزن خالص خودرو را...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا فروش اموال عتیقه که از قدیم در خانواده باقی مانده است دارای جنبه کیفری هست یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص الف صرفا با بیان این موضوع که به شخص ب وامی به مبلغ 30 میلیون تومان از خیریه ابوالفضل دارد به موجب قراردادی اقدام به فروش وام فوق به شخص ب به مبلغ 5/7 میلیون تومان طی 3 فقره چک می نماید؛ درحالی که چنین خیریه و وامی وجود خارجی ندارد و الف پس از اخذ چک های فوق اقدام به واخواست آنها می نماید بفرمایید آیا الف مرتکب جرمی شده است ؟ چه جرمی؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی