پرسش: در یکی از پرونده های کیفری شعبه سیزده دادگاه تجدید نظر استان آذربایجان غربی حکم قطعی صادر می نماید. با در خواست اعاده دادرسی از دیوان عالی کشور شعبه نهم دیوان عالی تجوز اعاده دادرسی را صادر و پرونده در اجرای ماده 274 قانون آئین دادرسی کیفری به شعبه هم عرض دادگاه صادر کننده حکم قطعی ارجاع می گردد. لیکن شعبه مربوطه بدون ورود به ماهیت امر مبادرت به...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دادگاه تجدید نظر استان در مقام حل اختلاف بین یکی از شعب دادسرای اشنویه و دادسرای ارومیه به صلاحیت شعبه دادیاری اشنویه حل اختلاف نموده است.آیا شعبه دادیاری می تواند به صلاحیت مرجع دیگر (در صورت نفی صلاحیت مجدد از خود) قرار عدم صلاحیت صادر نماید؟ یا با رای دادگاه تجدید نظر در مقام حل اختلاف صلاحیت رسیدگی پیدا کرده و حق صدور قرار عدم صلاحیت مجدد را...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا امکان صدور حکم به فسخ قرارداد اجاره در صورت احراز تخلف مستاجر و تخلیه مشاعی فراهم است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: غالبا قراردادهای اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 با عنوان فروش سرقفلی تنظیم می شود و گاهی مبلغ اجاره بها ناچیز یا اصلا تعیین نشده و همچنین مدتی نیز برای اجاره تعیین نمی شود. موجر به دلیل تخلف مستاجر به جهت تعدی و تفریط انتقال به غیر تغییر شغل و سایر مواردی که به موجب قانون سال 1356 موجب تخلیه می شود اقامه دعوی کرده و تقاضای...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: برداشتن برند تبلیغاتی در شرایطی که استفاده از آن همراه با استیفای منافع جز ارکان رابطه حقوقی طرفین باشد شخص (الف) طی قرارداد اجاره با شخص (ب) ملک تجاری را با برند تبلیغاتی به مدت دو سال اجاره می کند. در حین فعالیت تجاری شخص (ج) که مالک برند تبلیغاتی است با حکم دادگاه برند تبلیغاتی را از ملک استیجاری برمی دارد. مستاجر به اعتبار برداشتن برند...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر طرفین قرارداد اجاره اجاره¬بها را از قرار ماهی تعیین کرده باشند و بدون تعیین مدت تشریفات شکلی ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر 76 را رعایت نکرده باشند و برای مستاجر تنها در فرض پرداخت 20% مبلغ دریافتی از اجاره دوم به موجر حق انتقال به غیر تراضی شده باشد و در غیر این صورت سلب حق شده باشد و مستاجر اول مبادرت به انعقاد قرارداد مشارکت با شخص ثالث...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی براساس قرارداد یک واحد آپارتمان را از سازنده آپارتمان پیش¬خرید کرده و مالک (سازنده) با عقد قرارداد رهنی برای ساخت ملک را در رهن بانک قرار داده است. با توجه به قرارداد رهنی وتعهدات سازنده به بانک و وثایق سپرده شده برای بازپرداخت وام دریافتی قرارداد پیش¬فروش یک واحد از مجتمع چند واحدی از نظر حقوقی چه وضعیتی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) به عنوان مستاجر در مقابل شخص (ب) به عنوان مالک تعهد می¬کند که در موعد معین ساختمان استیجاری را تخلیه کند. (ب) به اعتماد این تعهد هنگام فروش ساختمان ملتزم می¬شود که در آن موعد ساختمان تخلیه شود و در صورت تخلف روزانه ده هزار تومان به خریدار بپردازد.(الف) از تخلیه ساختمان در موعد امتناع می کند و (ب) ناچار می¬شود مبلغی به خریدار به لحاظ تخلف...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) ضامن تسهیلات شخص (ب) در بانک ملی می¬شود و منزل خودش را در رهن بانک قرار می¬دهد. شخص (ب) تسهیلات را پرداخت نکرده؛ لذا بانک در صدد استیفای طلب از عین مرهونه برمی¬آید و اجراییه صادر می¬شود. در همین حین شخص (الف) و (ب) تعهد¬نامه¬ای را امضا می¬کنند که به موجب آن شخص (ب) متعهد می¬شود تا 10/5/89 منزل (الف) را فک رهن و بدهی¬اش را به بانک...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر در معامله ای طرفین سقوط تمام خیارات از جمله خیار غبن را شرط کنند چنان چه ثابت شود که بهای قرارداد چندین برابر قیمت واقعی باشد آیا خیار غبن ساقط می شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مناطقی که قانون موجر و مستاجر مصوب سال 1356 اجرا نمی شود آیا "سرقفلی قراردادی" وجاهت قانونی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا خسارات دیرکرد که موسسات مالی و اعتباری وفق قراردادهای فی مابین خود و مشتریان خود به لحاظ به تعویق افتادن اقساط وام اخذ می¬کنند وجهه شرعی و قانونی دارد؟ آیا ربا محسوب نمی¬شود
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا مطالبه خسارت تاخیر تادیه به میزان بیش از نرخ تورم بانک مرکزی به استناد قراردادهای تنظیمی توسط اشخاص دیگری غیر از بانک ها از قبیل موسسات مالی و اعتباری وجاهت قانونی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که بین مالک و مستاجر در خصوص قرارداد اجاره اختلاف حاصل شود و قرارداد ثبتی نیز موجود نباشد و مستاجر اقرار به اجاره بهای معینی کند نحوه صدور حکم توسط دادگاه به چه صورت است. آیا احراز مالکیت موجر شرط است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر (الف) (ب) را اجیر کند تا اسباب و اثاثیه منزل وی را حداکثر ظرف مدت بیست و چهار ساعت از فلان منزل در بهشهر به فلان منزل در گلوگاه منتقل نماید و اگر چنان چه پس از مدت زمان معین به مقصد برسد؛ اجیر مستحق هیچ اجرتی نباشد وضعیت حقوقی چنین قراردادی چگونه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: طی قراردادی که فی مابین (الف) و (ب) منعقد شده است (الف) یک فقره چک بابت ضمانت انجام کار صادر و تحویل (ب) می دهد و شخص (ب) چک مزبور را به شخص ثالث واگذار می کند و در قرارداد هم قید شده است که در صورت حدوث اختلاف موضوع به داوری ارجاع شود.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا قرار دادن مبلغی به عنوان واقولی یا حق پشیمانی در قرارداد بدون تعیین مدت ماهیتا خیار شرط تلقی می شود تا مقررات ماده 401 قانون مدنی اعمال شود یا قصد متعاملین از قرار دادن این بند در قرارداد اعمال خیار شرط نبوده صرفا جهت تحکیم قرارداد است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قراردادی قید شده است که منزلی در بیرجند با مشخصات معین در قبال پنجاه میلیون تومان و یک آپارتمان در تهران به آقای (الف) واگـذار می¬شود. فروشنـده منزل دادخواسـت ابطـال قرارداد را به لحـاظ مبهم بـودن مبیع مطـرح کـرده است این دعوا را چگونه تحلیـل می¬کنید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) کارخانه خود را نزد شرکت بیمه ایران از تاریخ 1/1/1387 لغایت 1/1/1388 بیمه حوادث و آتش سوزی می کند. دیگ بخار کارخانه دچار خسارت می شود. مدیرکارخانه طی نامه ای به یکی از بانک هایی که از آن وام دریافت کرده موضوع را اعلام می¬نماید. چون در تاریخ 5/1/1388 دیگ بخار دچار خسارت شده و تولید کارخانه متوقف شده تقاضای مهلت برای پرداخت اقساط را نکرده...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به این که اسنادی که در رهن بانک ها قرار می گیرند به واسطه عقد شرعی نافذ بین بانک و صاحب سند انجام می پذیرد و از طرفی در سند قید می شود «تمامی شش دانگ این ملک در قبال 0000 ریال در رهن بانک 0000 قرار گرفت» و بالطبع منشاء قید «تمامی شش دانگ» عقدنامه فی مابین طرفین است آیا مازاد چنین سندی بدون جلب موافقت بانک مربوط قابل توقیف به عنوان وثیقه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی