پرسش: سه نفر به صورت مشاعی اقدام به خرید ملکی به مبلغ یکصد و هشتاد میلیون تومان نموده اند(هر یک دو دانگ) اکنون محرز شده است که فروشنده مال غیر را به آنان انتقال داده است احد از خریداران پس از گذشت یک سال از تاریخ اطلاع از وقوع جرم به تنهایی شکایت مال غیر مطرح نموده است.قاضی شعبه به این استناد که هرچند مبلغ کل ثمن معامله بیش از یک میلیارد ریال می باشد...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: متهم همراه با فرد دیگر به اتهام کلاهبرداری در دادسرا مورد تحقیق قرار گرفته اند و در دادسرا نسبت به فرد دیگر جلب به دادرسی صادر گردیده و نسبت به متهم موضوع سوال منع تعقیب. مال برده شده ملکی است که سند آن به نام متهم موضوع سوال انتقال داده شده است. قبل از رسیدگی دادگاه بدوی به اعتراض شاکی به منع تعقیب متهم دارای سند رسمی متهم سریعا اقدام به انتقال...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص الف مبلغ یک میلیارد ریال به شخص ب بدهکار است ولی شخص الف با قصد و انگیزه فرار از پرداخت دین تمامی اموال و دارائی خویش را به شخص ثالثی انتقال میدهد آیا شخص الف قبل از حکم محکومیت قطعی به پرداخت دین وفق ماده 21 از قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب سال 1394 قابل تعقیب کیفری است یا خیر ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه پس از صدورحکم الزام به تنظیم سند رسمی مشخص شود که محکوم علیه قبل از صدور حکم (در فرض اول) یا پس از صدور حکم و قبل از صدور اجرائیه (فرض دوم) نسبت به انتقال سند مالکیت به ثالث اقدام نموده است اجرای حکم ممکن است یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص الف در سال 1396 با مبایعه نامه عادی یک باب منزل مسکونی را از ب خریداری می نماید سپس شخص ب با سند رسمی در سال 1398 همان ملک را به شخص ج می فروشد و شخص الف نسبت به طرح شکایت کیفری انتقال مال غیر علیه ب اقدام می نماید و دادسرا قرار جلب به دادرسی و کیفرخواست صادر می نماید. در این مورد وضع دادگاه درخصوص رد مال چگونه خواهد بود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: مطابق با مواد 23 و 24 قانون پیش فروش آپارتمان ها پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی جرم می باشد. حال در فرضی که ملک با تنظیم سند انتقال یابد آیا این انتقال افاده به مالکیت می نماید؟ به طور مثال در مورد قراردادهای ساخت و ساز تا قبل از ساختن بنا چون مبیع در عالم خارج وجود عینی نداشته می توان مالکیت را مسلم دانست؟ با این فرض چنانچه مالکیت برای پیش...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا وجود توافق بین دو شخص در خصوص انتقال مسئولیت در ارتباط با ثالث قابل استناد است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: سازنده ملک (درقرارداد مشارکت) یکی از واحدهای آپارتمان را به شخصی پیش فروش می کند بعد از تکمیل و ساخته شدن واحد مزبور آن را به شخص دیگری می فروشد آیا بزه انتقال مال غیر تحقق یافته است ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در پرونده ای شخص «الف» علیه شخص «ب» شکایت انتقال مال غیر مطرح نموده و بیان داشته است: شخص «ب» که مالک یک قطعه زمین در یک منطقه روستایی بوده است شروع به ساخت یک ساختمان در قالب ویلایی (دو طبقه و در هر طبقه سه واحد) نموده و همه واحدهای آن را در زمان شروع به ساخت به بستگان سببی نزدیک خود از جمله شخص «الف» فروخته است. بدین صورت که سازنده این ساختمان 6...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص الف یک قطعه زمین مسکونی را در سال 1370 با سند رسمی به قیمت ده میلیون تومان به شخص ب فروخته است. این زمین پس از چهار مرتبه نقل و انتقالات و تعاقب ایادی در سال 1396 به قیمت یک میلیارد تومان به شخص ج منتقل شده است اکنون مالک دعوایی به خواسته ابطال نقل و انتقالات و خلع ید و قلع و قمع مطرح کرده است.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر دو نفر گواهی به اقرار مالک سابق (پدر) به انتقال ملک به شخص ثالث (پسر) بدهند آیا حسب این گواهی مالکیت به شخصی که به نفع وی اقرارشده است منتقل میگردد؟ یا اینکه نیاز است که نحوه نقل و انتقال یا شرایط آن ذکر شود و یا کتبا نوشته شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی با جعل وکالت نامه رسمی مبنی بر وکالت در فروش و انتقال مال و با قلمداد نمودن خود به عنوان وکیل مالک سند مالکیت ملک را با مراجعه به مراجع مربوطه به نام خود نموده است. آیا رفتار انتسابی علاوه بر بزه های جعل و استفاده از سند مجعول مصداق بزه انتقال مال به غیر (موضوع ماده یک قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب 1308/1/5) می باشد یا خیر؟ در صورت...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: الف ) در خصوص بزه انتقال مال غیر در فرضی که صاحب مال شکایت مطرح کند دادسرا نسبت به خریدار مال به لحاظ عدم اطلاع از مالک نبودن فروشنده قرار منع تعقیب صادر کند آیا دادسرا موظف است از خریدار تحقیق کند که آیا شکایت دارد یا خیر ؟ در صورت طرح شکایت کلاهبرداری از ناحیه خریدار آیا موضوع مشمول قواعد تعدد است آیا تعدد مادی محسوب می شود یا تعدد معنوی. ب) در...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص الف در سال 91 اقدام به پیش فروش یک واحد آپارتمان به شخص ب می نماید و قرارداد پیش فروش تنظیم می نماید و توافق می نمایند که واحد آپارتمانی در سال 93 تکمیل و به خریدار تحویل گردد که بنا به دلایلی واحد مربوطه تکمیل نمی شود تا سال 96 که شخص الف با حضور در دفترخانه اقدام به انتقال سند رسمی واحد مذکور به شخص ج می نماید متعاقب آن شخص ب اقدام به طرح...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: «الف» به جهت امورات اداری از «ب» می خواهد که سه دانگ از ملکش را به نام ایشان نماید؛ سپس بدون آنکه در عالم واقع معامله ای صورت پذیرد در تاریخ 93/07/22 «ب» با سند رسمی اقدام به انتقال مالکیت به «الف» می نماید. در ادامه به جهت حدوث اختلاف «ب» مبادرت به طرح دادخواست ابطال سند قطعی غیر منقول می نماید.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ملکی برای عزاداری امام رضا (ع) وقف شده و واقف اولاد ذکور ارشد خویش را نسل به نسل به عنوان متولی تعیین نموده است. بعدا متولی شخص دیگری را نماینده خود قرار داده تا به وقف عمل کند. فی الحال نماینده متولی اراضی موقوفه را به افرادی به عنوان سر قفلی واگذار کرده و بیشتر پولش را تصاحب کرده است. آیا در ما نحن فیه خیانت در امانت و یا انتقال مال غیر که دارای...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ضمانت اجرای ماده103 قانون تجارت در خصوص انتقال سهم الشرکه در شرکتهای با مسئولیت محدود چیست؟ در صورت انتقال با سند عادی معتبر است یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: طبق شرایط ضمن عقد فروشنده متعهد شده که در موعد معین نسبت به انتقال رسمی مبیع به خریدار اقدام نماید؛ والا ملزم به پرداخت خسارت قراردادی (وجه التزام) به خریدار خواهد بود؛ فروشنده در موعد به تعهد خود عمل نمی کند و از طرفی خریدار که مالک مبیع شده اقدام به فروش مبیع به دیگری کرده حال آیا خسارت قابلیت مطالبه دارد یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه شخصی تمامی منافع مال خود را در یک بازه زمانی معین به دو یا چند نفر منتقل نماید باتوجه به عبارت (...مال غیر را..) در صدر ماده یک قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر آیا مرتکب انتقال مال غیر(کلاهبرداری) شده است ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: زن ومردی که بین آنها علقه زوجیت وجود ندارد جهت اسکان شب را در منزلی ساکن می شوند و به جهت مسمومیت با گاز منو اکسید کربن فوت می نمایند و صاحبخانه به جهت فرار از اتهام قتل اقدام به انتقال اجساد به خارج از منزل خویش می نماید و اجساد آنها را در حاشیه شهر رها می کند و خودرو آنها را در خیابان پارک می نماید. عنوان کیفری عمل ارتکابی صاحبخانه چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی