پرسش: در پرونده ای محکوم له ملکی را توقیف می نماید. پس از توقیف شخص ثالث در شعبه حاضر و بیان می دارد بنده ملک را با قید حق فسخ به محکوم علیه انتقال داده بودم و حال پس از توقیف توسط این واحد من حق فسخ خودم را اعمال کردم. حال با توجه به ماده 33 و 34 قانون ثبت و 455 قانون مدنی و ماده 460 قانون مدنی اولا: آیا ملک به عنوان مال محکوم علیه قابل فروش است؟...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه عیبی که موجب خیار فسخ است قبل از اعمال خیار رفع شود چنانچه دیوانه بهبود یابد یا زنی که دارای عیب قرن است بر اثر عمل جراحی سالم شود آیا حق فسخ باقی می ماند یا ساقط می گردد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص الف که مالک یک قطعه زمین می باشد با شخص ب قراردادی دائر بر مشارکت در ساخت تنظیم می نماید؛ بدین شرح که زمین از شخص الف و ساخت و ساز توسط ب صورت پذیرد و در نهایت تعداد 2 واحد از آن الف و 2 واحد متعلق به ب شود. شخص ب به اعتبار همین قرارداد و قبل از هرگونه ساخت و سازی اقدام به فروش 2 واحد به اشخاص ج و د می نماید که برای شخص ج و د آن دو واحد را...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای الف به عنوان مالک مطابق قرارداد مورخ 1391/2/13 و متمم آن به تاریخ 1391/10/27 جهت ساخت ملک خود را به آقای ب به عنوان سازنده سپرده است. مطابق قرارداد بنا بود سه واحد به مالک و پنج واحد به سازنده تعلق گیرد. آقای ب یکی از واحدهای متعلق به خود را طی قرارداد مورخ 10/3/1391 به شخص ج پیش فروش نموده است. به جهت اینکه سازنده (شخص ب) در تکمیل و تحویل...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: یکی از متعاملین پس از معامله از اداره برق درخواست نصب تیر برق در زمین خریداری شده می کند پس از نصب تیر برق معامله فسخ می شود درحال حاضر مالک (فروشنده اولیه) زمین دادخواست الزام اداره برق را به رفع تیر برق کرده است؛ حال آیا دعوای خواهان قابل پذیرش است ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قراردادی مقرر گردید «چنانچه خریدار در روز. .. جهت تنظیم سند رسمی انتقال مبیع در دفترخانه اسناد رسمی شماره. .. شهرستان. .. حضور نیابد بایع می تواند یک جانبه معامله را فسخ کند و خریدار حق مراجعه و مطالبه بیعانه پرداختی را ندارد» با فرض عدم حضور خریدار در موعد مقرر در محل مذکور بنا به عذر ابتلا به بیماری که قادر به حرکت نبوده آیا بیماری موصوف می...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: زوج علیه زوجه دعوای فسخ نکاح اقامه می کند در اثنای رسیدگی زوجه فوت می کند با فوت زوجه
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص A صاحب ملک تحت پلاک ثبتی 1234 می باشد که برابر قانون برای آن ملک سند مالکیت ششدانگ صادر شده است. شخص B سرمایه دار است. قرارداد مشارکت در ساخت بین A و B تنظیم می شودکه طی آن شخص A سه دانگ ملک را به B منتقل می نماید و شخص B متعهد به ساخت بنا در 8 واحد می شود که 4 واحد از A و 4 واحد دیگر متعلق به B باشد.از طرفی شخص B سه وکالت تام با موضوع فروش در...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اعمال حق فسخ توسط فروشنده قرارداد اولیه برقرار داد های منعقده توسط خریدار ( قرارداد ثانویه و. .. ) چه تاثیری دارد ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: زنی دارای یکی از جهات فسخ برای مرد می باشد و قبل از نزدیکی با شوهر فوت می کند ؟ چنانچه زوج قبل از فوت زوجه دادخواست تقدیم نموده باشد آیا ورثه زوجه حق درخواست مهریه دارند یا خیر ؟ چنانچه دادخواست بعد از فوت زوجه تقدیم شده باشد دادگاه چه تکلیفی دارد ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: خواهان درخواست فسخ معامله ای را از دادگاه کرده و به دادخواست تمبر تقدیمی قانونی الصاق نموده است در دادخواست تنها فسخ معامله راخواسته است. آیا دادگاه ملزم است که درمورد استرداد مبیع و ثمن هم حکم صادرکند یا تنها به صدورحکم فسخ که اعلامی است اکتفا می کند ؟ اگر مبیع به غیر منتقل شده باشد تکلیف چیست ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا در رسیدگی به دادخواست فسخ نکاح تشریفات مذکور در قانون اصلاح پاره ای از مقررات طلاق لازم الرعایه است؟ با عنایت به نظریه شماره 4517/76 ـ 30/5/79 اداره حقوقی پاسخ بیان شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا امکان صدور حکم به فسخ قرارداد اجاره در صورت احراز تخلف مستاجر و تخلیه مشاعی فراهم است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: خواهان به طرفیت خوانده دعوا به خواسته الزام وی به تحویل و تسلیم بیع (دو دانگ از شش دانگ قطعه زمینی با اعیانی موجود در آن) را مطرح کرده است و در جهت اثبات دعوای خویش به مفاد نوشته عادی استناد کرده است. خوانده نیز نسبت به وقوع معامله مقر می باشد. او ادعا می کند بعد از وقوع عقد بیع فی مابین آنان پدرش و خواهان قرارداد تنظیمی را متفسخ کرده و نامبرده...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: خواسته مقرر در دادخواست تایید فسخ عقد است و در عقد تصریح به فسخ بدون مدت شده است آیا دادگاه بدون استناد طرفین می تواند قائل به بطلان عقد باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا اجرای حکم قطعی که برای فسخ معامله ای صادر می شود نیاز به تنظیم برگ اجراییه دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: سازمان (الف) زمینی را به منظور احداث کارخانه به شخص (ب) فروخته است. در قرارداد قید شده است چنان چه مبیع به منظوری غیر از مورد تعیین شده در قرارداد مورد استفاده قرار گیرد معامله فسخ و کلیه خسارات وارده به عهده خریدار می باشد. شخص (ب) بدون رعایت شرط مذکور مورد معامله را به ثالث واگذار کرده است بر همین اساس سازمان (الف) فسخ معامله را اعلام و تقاضای...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: کدام یک از دعاوی زیر منقول و کدام غیر منقول است؟ الف) دعوی اثبات بطلان فسخ یا انفساخ بیع مال غیر منقول ب) دعوی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مال غیر¬منقول (الزام به تنظیم بیع¬نامه رسمی)
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به ماده 4 قانون حمایت از مصرف¬کنندگان خودرو مصوب 86 در مواردی که خودروی تحویلی به مشتریان حین تحویل دارای عیوبی بوده که از دید خریدار مغفول مانده است آیا پس از اطلاع از وجود عیب موجود حین العقد خریدار می تواند پیش از استناد به ماده 4 و 7 قانون فوق¬الذکر بر مبنای خیار عیب بدوا تقاضای فسخ معامله را مطرح کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه در مبیع معیوب کلیه خیارات از طرفین ساقط شده باشد و یا در صورت عدم اسقاط کلیه خیارات خیار عیب فوری اعمال نشود؛ آیا مطالبه ارش ناشی از مبیع بدون بیع نیز ساقط می شود یا سقوط حق فسخ ناشی از خیار عیب به ارش سرایت ندارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی