پرسش: شرکت سهامی خاص در تهران یک شعبه در یک شهرستان دارد مدیر شعبه قراردادی را منعقد کرده و بین طرفین آن اختلاف می شود. طرف قرارداد دادخواستی علیه شرکت طرح نموده که شرکت در دفاع از خود بیان داشته است نماینده شرکت تخلف را صورت داده است و طرف قرارداد هم در دفاع بیان داشته است من نمی دانستم طرف قرارداد من نماینده شرکت است و به اسم شرکت قرارداد را منعقد...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا قبل از احداث محل کسب و پیشه قرارداد پیش فروش سرقفلی دارای اعتبار قانونی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: درخواست صدور حکم تخلیه یک واحد آپارتمان به شورای حل اختلاف واصل گردیده است اما در ذیل قرارداد استنادی خواهان را فقط خواهان بعنوان موجر و نیز شخص مستاجر و یک نفر به عنوان شاهد امضاء نموده است. همچنین برگه ممهور به مهر بنگاه معاملات ملکی و مسئول آن است. آیا با توجه به اینکه به صراحت در ذیل قرارداد کلمه شاهد ذکر و فقط یک نفر آن را امضاء کرده است...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یک دستگاه کامیون مالک اصلی اتومبیل در مقام دفاع از خود به قرارداد منعقد شده فی مابین خود و منتقل الیه استناد می کند که در آن قرارداد مقرر گردیده است کلیه اختلافات طرفین به داوری ارجاع گردد؛ حال چنانچه خواهان از ایادی بعدی باشد آیا شرط موصوف (ارجاع به داوری) در برابر وی نیز قابلیت استناد دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: سازنده ملک (درقرارداد مشارکت) یکی از واحدهای آپارتمان را به شخصی پیش فروش می کند بعد از تکمیل و ساخته شدن واحد مزبور آن را به شخص دیگری می فروشد آیا بزه انتقال مال غیر تحقق یافته است ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: طرفین در قرارداد بیع برای تنظیم سند رسمی و پرداخت تتمه ثمن معامله تاریخ مشخصی تعیین کرده اند و ذیل شرایط مربوط به همین قسمت نیز گواهی عدم حضور سردفتر اسناد رسمی را به عنوان دلیل اثبات تعیین کرده اند و برای تاخیر در انجام تعهد مذکور نیز وجه التزام مشخص نموده اند یکی از طرفین بعد از چندین ماه (از تاریخ تعیین شده برای تنظیم سند) - بدون اخذ گواهی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص الف که مالک یک قطعه زمین می باشد با شخص ب قراردادی دائر بر مشارکت در ساخت تنظیم می نماید؛ بدین شرح که زمین از شخص الف و ساخت و ساز توسط ب صورت پذیرد و در نهایت تعداد 2 واحد از آن الف و 2 واحد متعلق به ب شود. شخص ب به اعتبار همین قرارداد و قبل از هرگونه ساخت و سازی اقدام به فروش 2 واحد به اشخاص ج و د می نماید که برای شخص ج و د آن دو واحد را...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: حسب ضوابط قانونی شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی نسبت به الزام بانک ها به رعایت نرخ ها و انعقاد قراردادهای خاص جهت اعطای تسهیلات همه ساله اقدام می نماید. حسب بخشنامه های مربوطه توسط بانک مرکزی در برخی از سال ها بانک ها ممنوع از اعطای تسهیلات مشارکت مدنی کاهنده (اقساطی) که به موجب آن تسهیلات گیرنده در مدت مشارکت و قبل از انقضای آن نسبت به خرید سهم...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص الف در سال 91 اقدام به پیش فروش یک واحد آپارتمان به شخص ب می نماید و قرارداد پیش فروش تنظیم می نماید و توافق می نمایند که واحد آپارتمانی در سال 93 تکمیل و به خریدار تحویل گردد که بنا به دلایلی واحد مربوطه تکمیل نمی شود تا سال 96 که شخص الف با حضور در دفترخانه اقدام به انتقال سند رسمی واحد مذکور به شخص ج می نماید متعاقب آن شخص ب اقدام به طرح...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوی مطالبه وجه التزام قراردادی که تعهد انجام عمل مالی غیر منقول باشد در صلاحیت چه مرجعی است آیا شورای حل اختلاف به چنین دعوی صالح به رسیدگی است ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قراردادها (خصوصا قراردادهای بانکی) در مواردی که سود مورد انتظار تعیین می شود آیا باید به صرف قرارداد منعقده نسبت به آنها رای صادر شود یا مدارک مربوط به تحصیل سود و میزان آن بررسی و سپس اقدام به صدور رای نمود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا قانون عملیات بانکی بدون ربا مجوزی بر اخذ خسارت تاخیر تادیه در قراردادهای بانکی با اشخاص دارد ؟ ( تبصره یک ماده 15 اصلاحی)
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ضمانت اجرای عدم تسلیم نسخه ثانی قرارداد حق الوکاله موضوع ماده 32 قانون وکالت چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: قرارداد پیش فروشی به تاریخ قبل از تصویب قانون پیش فروش آپارتمان و ساختمان امضا شده و اکنون ( پس از تصویب قانون یاد شده ) بدلیل تخلف از مفاد قرارداد پیش خریداردادخواست خود را تقدیم می دارد آیا می توان به استناد ماده 20 قانون پیش فروش آپارتمان و ساختمان موضوع را در صلاحیت داور دانست ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قراردادی برای تاخیر در اجرای تعهد فروشنده در تنظیم سند خسارت روزانه تعیین می شود و فروشنده با تاخیر شش ماهه به تعهد خود عمل می نماید سپس متعهد له بعد از تنظیم سند اقدام به تقدیم دادخواست خسارت تاخیر شش ماهه را می نماید آیا می توان وی را ذی حق دانسته و حکم به نفع وی داد ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که عرصه موقوفه باشد و اعیانی طلق و رابطه استیجاری فی مابین موقوفه و مالک اعیانی برقرار شده است و شرط گردیده که مالک اعیانی عین مستاجره (عرصه) را به شخص دیگری اجاره ندهد آیا واگذاری اعیانی به شخص دیگری تخلف شرط قراردادی محسوب می شود؟ (تصرفات حقوقی مالک اعیانی و فیزیکی مستاجر دوم مدنظر قرار گیرد)
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه دعوای ابطال قرارداد مطرح شود و در متن قرارداد نیز شرط شده باشد که چنانچه در اجرا یا تفسیر قرارداد اختلاف شود داور مرجع حل اختلاف است. آیا دادگاه صالح به رسیدگی است یا اینکه الزاما باید رسیدگی و اظهارنظر ننماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: بانک خصوصی با طرح دعوی بر اساس قرارداد خصوصی علیه وام گیرنده متقاضی اصل تسهیلات پرداختی و خسارت تاخیر تادیه بر مبنای قرارداد گردیده و دادگاه حقوقی مبادرت به صدور حکم بر محکومیت به پرداخت اصل دین و پرداخت خسارت تاخیر تادیه وفق قرارداد می نماید و سپس از طریق اخذ اجرائیه ثبتی نسبت به اخذ مطالبات قراردادی بر روی وثایق قراردادی و مورد رهن اقدام می...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به بخشنامه قرارداد حق الوکاله وکلای دادگستری 1-با عنایت به صراحت بخشنامه و ذکر کلمه دادگاه و دادخواست آیا این بخشنامه صرفا در خصوص پرونده های حقوقی قابل اجراست یا در پرونده های کیفری و در دادسرا و دادگاه نیز قابل اعمال است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ضمیمه نمودن قرارداد الحاقی توسط وکلاء به اصل وکالتنامه الزامی است؟ و آیا ماده 32 قانون وکالت با ماده 19 لایحه قانونی استقلال کانون وکلاء نسخ شده است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی