پرسش: خواهان علیه خوانده دادخواست مطالبه وجه مطرح نموده و با درخواست وی و صدور قرار تامین خواسته خودرو خوانده توقیف و به پارکینگ منتقل می گردد. خواهان علاوه بر آن اجراییه ثبتی نسبت به خودرو نیز اخذ نموده است خوانده با قولنامه عادی خودرو را به شخص ثالثی می فروشد و تعویض پلاک نیز انجام می شود لیکن چون خودرو توقیف بوده تسلیم خریدار نشده است. خواهان بعد از...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا جرم معامله به قصد فرار از دین یک جرم قابل گذشت است یا غیر قابل گذشت؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی ثمن معامله خود با فروشنده را علیرغم زنده بودن پدرش سهم الارث پدری قرار می دهد. وضعیت صحت و فساد معامله متداعیین را با توجه به قوانین موجود تشریح فرمائید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر شخصی حقی راجع به عین یا منافع مالی ( اعم از منقول یا غیر منقول ) به غیر بدهد به فرض مثال با مبایعه نامه عادی مال غیر منقولی را به دیگری انتقال داده و سپس به لحاظ اینکه سند رسمی هنوز به نام و در ید وی می باشد همان مال را در رهن بانک قرار دهد و تسهیلات دریافت نماید آیا این امر می تواند از مصادیق ماده 117 قانون ثبت یعنی معامله معارض تلقی گردد یا...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: خواهان درخواست فسخ معامله ای را از دادگاه کرده و به دادخواست تمبر تقدیمی قانونی الصاق نموده است در دادخواست تنها فسخ معامله راخواسته است. آیا دادگاه ملزم است که درمورد استرداد مبیع و ثمن هم حکم صادرکند یا تنها به صدورحکم فسخ که اعلامی است اکتفا می کند ؟ اگر مبیع به غیر منتقل شده باشد تکلیف چیست ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: خواهان به طرفیت خوانده دعوا به خواسته الزام وی به تحویل و تسلیم بیع (دو دانگ از شش دانگ قطعه زمینی با اعیانی موجود در آن) را مطرح کرده است و در جهت اثبات دعوای خویش به مفاد نوشته عادی استناد کرده است. خوانده نیز نسبت به وقوع معامله مقر می باشد. او ادعا می کند بعد از وقوع عقد بیع فی مابین آنان پدرش و خواهان قرارداد تنظیمی را متفسخ کرده و نامبرده...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در معامله فروش یک دستگاه آپارتمان طرفین شرط می کنند تا زمان وصول مبلغ آخرین چکی که بابت ثمن یک دستگاه آپارتمان تحویل داده شده است خریدار حق فروش مبیع را به غیر ندارد. خریدار قبل از مدت مذکور یک دستگاه آپارتمان را به غیر فروخته و از پرداخت اقساط ثمن خودداری می کند. آیا شرط مندرج در قرارداد از شروط صحیحه است یا باطله در صورتی که شرط معتبر باشد چه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا اجرای حکم قطعی که برای فسخ معامله ای صادر می شود نیاز به تنظیم برگ اجراییه دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا بطلان با ابطال معامله تفاوتی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در معاملات املاک یا ماشین با قولنامه وقتی معلوم می¬شود که مبیع مال غیر بوده است و خریدار به دادگاه مراجعه و دعوی استرداد ثمن معامله را با احتساب نرخ تورم علیه فروشنده طرح می¬نماید آیا طرح ابطال معامله نیز به همراه دعوی استرداد لازم است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) با تنظیم قولنامه ماشینی را به آقای (ب) می فروشد؛ در قولنامه قید می شود در صورت عدم پرداخت تمام ثمن معامله تماما و کاملا معامله فسخ می شود. پس از انعقاد معامله قیمت ماشین 44 میلیون تومان بوده و خریدار 12 میلیون را نقدا پرداخت و 2 میلیون باقیمانده و 30 میلیون دیگر را سه فقره چک 10 میلیونی داده که هر سه فقره به دلیل صدور چک بلامحل برگشت می...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به ماده 4 قانون حمایت از مصرف¬کنندگان خودرو مصوب 86 در مواردی که خودروی تحویلی به مشتریان حین تحویل دارای عیوبی بوده که از دید خریدار مغفول مانده است آیا پس از اطلاع از وجود عیب موجود حین العقد خریدار می تواند پیش از استناد به ماده 4 و 7 قانون فوق¬الذکر بر مبنای خیار عیب بدوا تقاضای فسخ معامله را مطرح کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که در عقد بیع ثمن موجل باشد (برای یک سال طی یک فقره چک پرداخت شده باشد) و قبل از سررسید چک سند رسمی به نام خریدار تنظیم و مورد معامله به صورت رسمی به خریدار منتقل شده باشد و بعد از انتقال سند طرفین شرطی را (مبنی بر این که چنان چه در سررسید وجه چک پرداخت نشود بایع حق فسخ معامله را نخواهد داشت) به معامله اضافه و به عنوان الحاقیه به قرارداد...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی شش¬دانگ یک قطعه خانه سرا را به مبلغ 000/000/148 ریال خریداری می¬کند و شرط می¬کنند که مساحت آن 136 متر¬ مربع باشد و بعد از معامله حسب استعلام به عمل آمده از شهرداری مشخص می¬شود که خیابان کنار زمین تعریضی قرار دارد و مقداری از زمین کسر خواهد شد و خواهان نیز با تقدیم دادخواست مبلغ پنج میلیون تومان را به خاطر این مقدار کسری تقاضا کرده است. به...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در سال 1370 قیم (مادر پسر 15 ساله) بدون تصویب دادستان مال غیرمنقول او را منتقل کرده است. حال که پسر 35 ساله است به لحاظ عدم موافقت دادستان با معامله مذکور تقاضای ابطال معامله را کرده است. دادگاه حقوقی چه تصمیمی باید اتخاذ کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: خواسته خواهان فسخ بیع است. به دلیل این که بر اساس بند 6 مبایعه¬نامه اگر هر یک از چک¬ها در سر¬رسید تبدیل به پول نشود معامله فسخ خواهد شد آیا دادگاه می¬تواند حکم به فسخ این معامله بدهد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) زمینی به مساحت 200 متر مربع از شخص (ب) و (ج) خریداری می¬کند. پس از خریداری متوجه می¬شود فروشندگان قسمتی از زمین را به شخص (د) به صورت فضولی فروخته¬اند. آیا دادخواست شخص (الف) مبنی بر ابطال معامله فضولی قابل پذیرش است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) علیه (ب) شکایتی مطرح و اعلام کرده که نامبرده در تاریخ 1/5/87 زمینی را با بیعنامه عادی به او فروخته و همین زمین را در تاریخ 1/5/88 با بیع¬نامه رسمی به (ج) فروخته است. دادگاه جزایی پس از انجام تحقیقات و رسیدگی¬های لازم معامله متهم با (ج) را موخر بر معامله او با (الف) دانسته و (ب) را به تحمل کیفر و رد مال به (الف) محکوم کرده است. (الف) به...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) که ممنوع¬المعامله بوده و حق نقل و انتقال اموال خود را به هر عنوان اصالتا یا وکالتا به غیر نداشته است وکالت رسمی در مورد فروش ملک خود به شخص (ب) داده است ودر ذیل وکالت¬نامه مذکور ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را از خود سلب کرده است شخص (ب) با استفاده از این وکالت¬نامه و با توجه به این که حق توکیل به غیر را داشته کلیه اختیارات وکالت¬نامه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر شخص (الف) ملک خود را به شخص (ب) بفروشد و خریدار بابت ثمن معامله چک¬های شخص (ج) را به فروشنده تحویل دهد و در موعد مقرر چک¬ها وصول نشود و فروشنده با تقدیم دادخواست وجه چک¬ها را از (ج) (صاحب چک¬ها) مطالبه کند و حکم صادر شود و به دلیل فاقد اموال بودن نامبرده و یا متواری بودن محکوم¬علیه امکان اجرای حکم نباشد آیا فروشنده مجددا می¬تواند به طرفیت...
مشاهده متن کامل نشست قضایی