نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1385/09/11

برگزار شده توسط:
استان قم/ شهر قم

موضوع:
نحوه تصرف در ملکی که از طریق مزایده خریداری شده

پرسش:
هرگاه کسی در اجرای احکام از طریق مزایده ملکی را خریداری کند ولی ملک در تصرف دیگری باشد آیا دادگاه غیر از انتقال ملک و فراهم کردن مقدمات تنظیم سند به نام وی تکلیفی برای رفع تصرف و تحویل ملک به وی دارد؟

نظر هیئت عالی:
نظر اکثریت تایید می شود.

نظر اکثریت:
اجرای احکام نمی تواند ملک را از تصرف متصرف خارج کند پس از انتقال سند رسمی به نام برنده مزایده وی می تواند به حسب مورد دادخواست خلع ید یا تخلیه ملک را به دادگاه تقدیم کند زیرا دادگاه یا اجرای احکام موظف است حکم را اجرا کند و در مورد خلع ید متصرف یا تخلیه ملک حکمی وجود ندارد و هرگونه اقدام خارج از محدوده حکم تخلف محسوب می شود.

نظر اقلیت:
اجرای احکام یا دادگاه با انجام مزایده در واقع معامله انجام می دهد و مال غیرمنقول را به برنده مزایده می فروشد و بیع واقع می شود. طبق ماده 362 قانون مدنی تسلیم مبیع از آثار بیع صحیح است. بنابراین اگر مبیع در تصرف دیگری باشد دادگاه و اجرای احکام موظفند مبیع را تسلیم برنده مزایده کنند. لازمه تسلیم مبیع این است که از متصرف خلع ید کنند و ملک را تحویل برنده مزایده دهند. این موضوع از ماده 134 قانون اجرای احکام مدنی نیز قابل استنباط است.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 134 ـ تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت.

مشاهده ماده 134 قانون اجرای احکام مدنی

ماده 362 - آثار بیعی که صحیحا واقع شده باشد از قرار ذیل است: 1 - به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می شود؛ 2 - عقد بیع بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می دهد؛ 3 - عقد بیع بایع را به تسلیم مبیع ملزم می نماید؛ 4 - عقد بیع مشتری رابه تادیه ثمن ملزم می کند.

مشاهده ماده 362 قانون مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM