نظر به این که اجرای قانون پیش¬فروش ساختمان مصوب 1389 موکول به آیین¬نامه اجرایی شده که توسط وزارت دادگستری با همکاری وزارت مسکن و شهرسازی و سازمان ثبت
اسناد و املاک کشور تهیه و پس از تایید رییس قوه قضاییه به تصویب هیات وزیران رسیده باشد و نظر به این که در آیین¬نامه اجرایی سازندگان مجموعه¬های مسکونی بیش از ده واحد و طرح¬های عمرانی و توسعه زمین شهری مکلف به رعایت مقررات و نظاماتی شده¬اند که تخطی از آن از نظر جزایی موضوع را قابل تعقیب دانسته؛ مضافا قراردادهای پیش¬فروش و نیز قراردادهای واگذاری حقوق و تعهدات ناشی از آن باید با رعایت ماده 2 این قانون از طریق تنظیم
سند رسمی نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند مالکیت و ارسال خلاصه آن به اداره ثبت محل صورت گیرد؛ لذا با توجه به ا
طلاق و عموم
قانون مدنی منعی برای رسیدگی به دعاوی اشخاص به خواسته الزام به وفای به عهود و شروط به موجب سند عادی وجود ندارد.