شخصی جهت خرید زمین به مالک مراجعه می کند و اعلام می دارد که فعلا قصد فروش زمین ندارد ولی به موجب صورتجلسه ای تعهد می کند که ظرف حداکثر دو ماه آینده دویست متر مربع از اراضی خود در موقعیت معین را به آن شخص بفروشد حال چنانچه به تعهد خود عمل نکند متقاضی زمین چه دعوایی را می تواند مطرح کند :
نظر هیئت عالی:
تعهد مالک زمین یک وعده یک طرفه و نوعی شرط ابتدایی است و الزام آور نمی باشد؛ بنابراین نمی توان مالک را ملزم به فروش زمین و یا پرداخت خسارت نمود.
نظر اکثریت:
تعهدی که فروشنده کرده یک وعده صرف است نه قرارداد و به نوعی شرط ابتدایی است و شرط ابتدایی در صورتی الزام آور است که به صورت شرط ضمن عقد باشد لذا در فرض سوال نمی توان مالک را ملزم به فروش زمین کرد و در خصوص خسارت هم اگر خسارتی وارد شده باشد خسارت قابل وصول است با جلب نظر کارشناس.
نظر اقلیت:
تلاقی دو اراده واقع شده و به نوعی عقد واقع شده است و قولنامه عادی که مرسوم است بین مردم از همین نوع است لذا امکان الزام متعهد به انجام تعهد فراهم است. حتی در صورتی که تعهد را یک طرفه بدانیم امکان الزام یک اراده وجود دارد و این التزام یک طرفه مثل ایجاد به همراه التزام بر نگهداری آن در حدود مکان و موادی الزام آور است و می توان الزام متعهد را خواست.