نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1385/05/19

برگزار شده توسط:
استان اردبیل/ شهر مشگین شهر

موضوع:
عواقب عدم رعایت مقررات قانونی در رسیدگی به اعتراض ثبت ملک

پرسش:
در پرونده ای شخص (الف) شکایتی علیه شخص (ب) و مامورین اداره ثبت اسناد و املاک مطرح و اظهار داشته که شخص (ب) با توجه به اعتراض وی به ثبت ملکی که با هم اختلاف داشته اند و با توجه به این که می دانسته در پرونده مذکور رای علیه وی صادر خواهد شد به اداره ثبت مراجعه و تقاضای ثبت ملک به نام خود می کند و مستند خویش را یک برگ رای قطعی دادگاه اعلام می کند که در رای مذکور دادخواست تقابل شاکی به لحاظ عدم طرح صحیح دعوا رد و مختومه شده است و اداره ثبت نیز بدون توجه به این موضوع و با توجه به اعتراض شاکی به ثبت ملک که در پرونده ثبتی موجود بوده ملک را به نام متهم (شخص ب) ثبت کرده است. بنا به مراتب:

نظر هیئت عالی:
نشست قضایی (*1) مدنی: چنان چه احراز شود که شخص (ب) با مامورین ثبت تبانی کرده و بدون رعایت مقررات و رسیدگی به اعتراض معترض به ثبت و تعیین تکلیف نهایی از پرونده اعتراض به ثبت اقدامات ثبتی را متوقف نکرده و با سوءنیت و برخلاف حق اقدام به ثبت ملک غیر در دفتر املاک به نام شخص (ب) کرده باشند و دادگاه حقوقی با توجه به اعمال ماده 13 قانون آیین دادرسی کیفری اعتراض معترض را وارد تشخیص داده حکم بر ابطال عملیات ثبتی صادر نماید مامورین ذی مدخل اداره ثبت اسناد و املاک مربوط مطابق ماده 605 قانون مجازات اسلامی و متقاضی ثبت به عنوان شرکت در جرم مستحق تعقیب و مجازات قانونی خواهند بود.

نظر اکثریت:
شخص (ب) که متصرف ملک بوده به استناد تصرف خود تقاضای ثبت ملک کرده است. اگرچه می دانسته که در پرونده اعتراض به ثبت که از ناحیه شخص (الف) اقامه شده رای علیه وی صادر خواهد شد لیکن چون اقدامات شخص (ب) مسبوق به تصرف قبلی است عمل وی جرم نیست و قابل مجازات نمی باشد. ولی نظر به این که مامورین اداره ثبت می دانسته اند که سابقا در خصوص دعوای شخص (ب) قرار رد دعوا صادر شده و آگاهی به این موضوع که شخص (الف) نسبت به ثبت ملک اعتراض کرده و پرونده در محاکم حقوقی تحت رسیدگی است اقدام به ثبت ملک به نام شخص (ب) کرده اند سوءنیت آنها محرز و عملشان با ماده 605 قانون مجازات اسلامی منطبق است.

نظر اقلیت:
اقدام شخص (ب) به لحاظ این که طریق ارتکاب جرم مامورین اداره ثبت را تسهیل کرده عنوان معاونت در جرم بوده وفق مقررات قابل مجازات است در خصوص اقدامات مامورین اداره ثبت وفق نظر اکثریت عمل آنها با ماده 605 قانون مجازات اسلامی منطبق است.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 605 ـ پاره کردن پرده گوش موجب ارش است و اگر در اثر آن حس شنوایی نیز از بین برود یا نقصان پیدا کند دیه آن نیز باید پرداخت شود.

مشاهده ماده 605 قانون مجازات اسلامی

ماده 13 ـ تعقیب امر کیفری که طبق قانون شروع شده است و همچنین اجرای مجازات موقوف نمی شود مگر در موارد زیر: الف ـ فوت متهم یا محکوم علیه ب ـ گذشت شاکی یا مدعی خصوصی در جرایم قابل گذشت پ ـ شمول عفو ت ـ نسخ مجازات قانونی ث ـ شمول مرور زمان در موارد پیش بینی شده در قانون ج ـ توبه متهم در موارد پیشبینی شده در قانون چ ـ اعتبار امر مختوم تبصره 1 ـ درباره دیه مطابق قانون مجازات اسلامی عمل می گردد. تبصره 2 ـ هرگاه مرتکب جرم پیش از صدور حکم قطعی مبتلا به جنون شود تا زمان افاقه تعقیب و دادرسی متوقف می شود. مگر آنکه در جرایم حق الناسی شرایط اثبات جرم به نحوی باشد که فرد مجنون یا فاقد هوشیاری در فرض افاقه نیز نتواند از خود رفع اتهام کند. در این صورت به ولی قیم یا سرپرست قانونی وی ابلاغ می شود که ظرف مهلت پنج روز نسبت به معرفی وکیل اقدام نماید. درصورت عدم معرفی صرف نظر از نوع جرم ارتکابی و میزان مجازات آن وفق مقررات برای وی وکیل تسخیری تعیین می شود و تعقیب و دادرسی ادامه می یابد. (اصلاحی 24/03/1394)

مشاهده ماده 13 قانون آیین دادرسی کیفری

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM