پیش¬خریدار با سازنده به موجب قراردادعادی توافق کرده است که وجه ناشی از این بیع به صورت اقساطی و تدریجی دریافت و با پیشرفت کار ساختمان پرداخت شود و این بدان معنا است که پیش¬خریدار به تدریج در مبیعی که ایجاد می¬شود مالکیت پیدا می¬کند و با موجود شدن مبیع آپارتمان با توجه به توافق قبلی متعلق به پیش¬خریدار است و با التفات به این که این عین هنوز موجود نشده و
قرارداد رهنی پیش¬فروشنده قبل از ایجاد و ساخت تدریجی آپارتمان و نسبت به عرصه بوده است و اعیان به صورت توافقی متعلق به پیش¬خریدار است؛ لذا اصل
قرارداد پیش¬خرید با توافق انجام شده صحیح بوده و تمام آثار و نتایج ناشی از عقد صحیح را دارا بوده و چنان چه سازنده برخلاف توافق نسبت به ترهین عرصه اقدام کرده مکلف است با پرداخت سهم پیش¬خریدار سهم وی را تفکیک و در اختیار او قرار دهد و از طرفی
خسارت ناشی از این انتقال و رهن قرار دادن عرصه توسط سازنده به پیش¬خریدار پرداخت شود.