نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1384/04/06

برگزار شده توسط:
استان کرمان/ شهر کرمان

موضوع:
آثار فسخ نسبت به حق غیر

پرسش:
بیعی واقع می شود و بایع با استفاده از حق خیار غبن معامله را فسخ می کند لیکن قبل از فسخ خریدار مبیع را به شخص ثالث به وسیله یکی از عقود معین انتقال داده است. حال سوال این است که فسخ معامله اول چه تاثیری در معامله دوم دارد و فروشنده اولیه حق استرداد عین مبیع را دارد؟

نظر هیئت عالی:
مطابق ماده 455 قانون مدنی که در مقام بیان اثر فسخ در حق غیر است اگر پس از عقد بیع مشتری تمام یا قسمتی از مبیع را متعلق حق غیر قرار دهد فسخ معامله موجب زوال حق شخص مزبور نخواهد شد مگر این که شرط خلاف شده باشد. چنان چه قبل از اعمال فسخ مشتری مبیع را با اختیار حاصل از مبایعه به غیر منتقل کرده باشد. منتقل الیه قایم مقام قانونی خریدار اولیه بوده دعوای فسخ می باید به طرفیت وی نیز اقامه شود. در صورتی که عدم تصرفات ناقله در عین و منفعت بر مشتری صریحا یا ضمنا شرط شده باشد در این صورت انتقال بعدی باطل خواهد بود.

نظر اتفاقی:
از آن جایی که در فسخ انحلال عقد نسبت به آتیه است و اثرش به سابق عطف نمی شود و با اتخاذ ملاک از مواد 454 و 455 قانون مدنی که ناظر به رهن و اجاره است تصرف طرفی که در اثر عقد مالک شده در موضوع تملیک نافذ است و فسخ بعدی به آن صدمه نمی زند مگر این که برخلاف این ترتیب به طور ضمنی یا صریح تراضی شده باشد کما این که در بیع شرط مشتری نمی تواند در مبیع تصرفی که منافی خیار باشد از قبیل نقل و انتقال و غیره کند.

مبحث:
آیین دادرسی مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 455 - اگر پس از عقد بیع مشتری تمام یا قسمتی از مبیع را متعلق حق غیر قرار دهد مثل این که نزد کسی رهن گذارد فسخ معامله موجب زوال حق شخص مزبور نخواهد شد مگر این که شرط خلاف شده باشد.

مشاهده ماده 455 قانون مدنی

ماده 454 - هر گاه مشتری مبیع را اجاره داده باشد و بیع فسخ شود اجاره باطل نمی شود مگر این که عدم تصرفات ناقله در عین و منفعت بر مشتری صریحا یا ضمنا شرط شده که در این صورت اجاره باطل است.

مشاهده ماده 454 قانون مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM