نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1397/05/04

برگزار شده توسط:
استان گلستان/ شهر آق قلا

موضوع:
شکایت کیفری در عقود اجاره یا مزارعه

پرسش:
آیا در عقود اجاره یا مزارعه مستاجر یا زارع حق شکایت در راستای ماده 690 قانون مجازات اسلامی را دارد یا خیر؟

نظر هیئت عالی:
در هر دو عقد اجاره و مزارعه چون مستاجر و عامل به نحو مشروع و قانونی در مدت عقد اجاره یا مزارعه حق تصرف در ملک و اراضی کشاورزی را دارا می باشند لذا در هر دو عقد در صورتی که از ناحیه شخص دیگر مورد تصرف قرار گیرد حق شکایت برای مستاجر و یا عامل حسب مورد وجود دارد.

نظر اکثریت:
در اجاره مطابق ماده 466 قانون مدنی مستاجر مالک منفعت زمین هست؛ فلذا حق شکایت کیفری را دارد؛ اما در مزارعه زارع مالکیتی ندارد بلکه مطابق ماده ی 518 قانون مدنی زارع یا عامل در زمین کار می کند و حاصل را تقسیم می کنند و به جهت اینکه زارع مالک نیست فلذا ذی نفع نبوده حق شکایت کیفری ندارد.

نظر اقلیت:
در هر دو مورد شکایت کیفری حسب مورد از سوی مستاجر یا عامل قابل تعقیب می باشد جز شکایت تصرف عدوانی مستاجر و عامل علیه مالک زمین.

نظر ابرازی:
در مزارعه و اجاره قبل از تحویل مبیع شکایت کیفری ممکن نیست؛ اما بعداز تحویل عین مستاجره یا زمین در اجاره مطلقا شکایت کیفری از سوی مستاجر قابل پذیرش نیست؛ اما در مزارعه 2 فرض مطرح است اگر قبل از ظهور محصول باشد مطابق مفهوم مخالف ماده ی 531 قانون مدنی مالکیتی برای زارع وجود ندارد اما بعداز ظهور ثمره عامل مالک حصه ی خود از آن می شود؛ لذا در این فرض که مالکیت عامل مطرح است شکایت کیفری از سوی عامل قابل پذیرش هست.

مبحث:
قانون مدنی , جزای اختصاصی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 690 ـ کاهش بینایی درصورتی که مقدار آن قابل تشخیص باشد به همان نسبت دیه دارد و چنانچه قابل تشخیص نباشد موجب ارش است.

مشاهده ماده 690 قانون مجازات اسلامی

ماده 466 - اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می شود اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره گویند.

مشاهده ماده 466 قانون مدنی

ماده 518 - مزارعه عقدی است که به موجب آن احد طرفین زمینی را برای مدت معینی به طرف دیگر می دهد که آن را زراعت کرده و حاصل را تقسیم کنند.

مشاهده ماده 518 قانون مدنی

ماده 531 - بعد از ظهور ثمره ی زرع عامل مالک حصه ی خود از آن می شود.

مشاهده ماده 531 قانون مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM