نشست قضایی شماره 1400-8621

نشست قضایی شماره 1400-8621

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره 1400-8621


کد نشست:
1400-8621

تاریخ برگزاری:
1398/07/22

برگزار شده توسط:
استان کرمان/ شهر کرمان

موضوع:
شرکت محکوم له در مزایده نوبت دوم و پیشنهاد قیمت کمتر از پایه و عدم حضور خریدار دیگر

پرسش:
1. چنانچه محکوم له در مزایده نوبت دوم به عنوان خریدار با پیشنهاد قیمتی کمتر از قیمت پایه شرکت نموده باشد و خریدار دیگری هم نباشد آیا اجرای احکام می تواند ملک مورد مزایده را به او تحویل دهد ؟

نظر هیئت عالی:
مزایده اموال محکوم علیه به کمتر از قیمت پایه اعلامی ارزیاب ( کارشناس) جایز نیست لذا به قیمت کمتر از پایه کارشناسی نمی توان مال مورد مزایده را به محکوم له تحویل داد.

نظر اکثریت:
سوال دو قسمت دارد یکی اینکه آیا محکوم له هم می تواند در مزایده شرکت کند یا خیر؟ که در پاسخ باید گفت طبق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356امکان حضور محکوم له در مزایده وجود دارد. سوال دوم این است که وقتی در مزایده شرکت کرد می تواند کمتر از قیمت پایه پیشنهاد دهد؟ در پاسخ باید گفت مزایده یک قاعده کلی دارد و بدون توجه به اشخاص شرکت کننده تعریف شده که این قواعد شامل حال محکوم علیه نیز می شود و ماده 131 قانون مذکور بیان داشته اگر محکوم له تقاضای تجدید مزایده را داشته باشد مال مورد مزایده به هر میزانی که خریدار پیدا کند به فروش خواهد رفت. بنابراین اگر محکوم له خریدار باشد و در مزایده دوم شرکت کند به هر قمیتی لو کمتر از قیمت پایه هم پیشنهاد دهد مال به فروش می رسد.

نظر اقلیت:
صرف نظر از اینکه محکوم علیه در مزایده شرکت کرده باشد یا خیر به طور کلی در مزایده اموال را به کمتر از قیمت پایه نمی توان واگذار کرد و مفهوم مزایده شروع پیشنهادات از یک قیمت مشخص می باشد ولی زیر قیمت کارشناسی قابل واگذاری نیست و باید رعایت غبطه محکوم علیه را در جریان مزایده نمود.

مبحث:
قانون مدنی , آیین دادرسی مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 131 ـ هر گاه مالی که مزایده از آن شروع می شود خریدار نداشته باشد محکوم له می تواند مال دیگری از محکوم علیه معرفی و تقاضای توقیف و مزایده آن را بنماید یا معادل طلب خود از اموال مورد مزایده به قیمتی که ارزیابی شده قبول کند یا تقاضای تجدید مزایده مال توقیف شده را بنماید و در صورت اخیر مال مورد مزایده به هر میزانی که خریدار پیدا کند به فروش خواهد رفت و هزینه آگهی مجدد به عهده محکوم له می باشد. و هر گاه طلبکاران متعدد باشند رای اکثریت آنها از حیث مبلغ طلب برای تجدید آگهی مزایده مناط اعتبار است.

مشاهده ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی

ماده 127 ـ محکوم له می تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید ولی ارزیابان و دادورزها ( مامورین اجرا) و سایر اشخاصی که مباشر امر فروش هستند همچنین اقرباء نسبی و سببی آنان تا درجه سوم نمی توانند در خرید شرکت کنند.

مشاهده ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM