آرای صادره از مراجع غیرقضایی دارای اعتبار امر مختومه نیستند.

در خصوص دعوی خانم ها ح. و ح. و ح. شهرت همگی الف. فرزندان م. با وکالت آقای م.الف. بطرفیت خواندگان م. خانم م.ح. و ج. و س. شهرتین الف. با وکالت آقای ع.م. و خانم ف. بخواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف خواندگان ردیف دوم و سوم مقوم به 51/000/000 ریال با جلب نظر کارشناس وضع ید خواهان نسبت به دو دانگ مشاع حسب صلح نامه دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و نظر به اینکه به دلالت ماده 47 قانون ثبت مصوب 26 اسفند 1310 با اصلاحیه های بعدی ثبت صلح نامه اجباری می باشد و خواهان سند رسمی به دادگاه ارایه نداشته اند و با عنایت به اینکه خلع ید فرع بر مالکیت رسمی می باشد و در پرونده حاضر صرف ارایه سند عادی دلالت بر مالکیت رسمی خواهان ندارد و با عنایت به اینکه ملک متنازع فیه مشاعی و ورثه ای است مطالبه اجرت المثل و خلع ید زمانی محقق و مفروض است که ابتدا ممانعت از حق استفاده سهم الارث در ملک مشاعی توسط خواندگان به اثبات برسد و مانعت از حق احراز گردد در صورتیکه خواهان هیچ گونه دلیل و مدرکی که حکایت از ممانعت از حق باشد ارایه نکرده است. شرایط و قراین که دعوی مطروحه با اوضاع و احوال محقق و موقعیت مطروحه تقویت نماید مشهود نمی باشد؛ لذا دعوی مطروحه با کیفیت موصوف قابلیت اجابت نداشته دادگاه مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی را صادر و اعلام می دارد. در خصوص دادخواست تقابل آقای س.الف. با وکالت خانم ف. و آقای ع.م. بطرفیت خواندگان ح. و ح. و ح. شهرت همگی الف. فرزندان م. با وکالت آقای ع.الف. و الف.خ. بخواسته دعوی تقابل در پرونده کلاسه 9009980227300112 مطروحه در شعبه 13 مجتمع شهید بهشتی بخواسته ابطال صلح نامه عادی مقوم به 51/000/000 ریال دادگاه با عنایت به محتویات پرونده نظر به اینکه علت عمده ابطال صلح نامه را رسمی نبودن صلح نامه عادی اعلام داشته اند و صرف نظر از اینکه رسمی نبودن صلح نامه موجبی برای ابطال نمی باشد؛ علیهذا دادگاه دعوی خواهان را غیر وارد تشخیص مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد. آرای صادره حضوری ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 13دادگاه عمومی حقوقی تهران - صمدی

تجدیدنظرخواهی آقای س.الف. با وکالت آقای ع.م. بطرفیت خانم ها ح. و ح. و ح. نام خانوادگی همگی الف. از دادنامه شماره 879 مورخ 1392/8/29 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی تهران در آن بخش که بر صدور حکم بر بطلان دعوی تقابل تجدیدنظرخواه بخواسته ابطال صلح نامه عادی تنظیم شده بین آقای م.الف. و تجدیدنظرخواندگان اشعار داشته با هیچیک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت نداشته و به کیفیتی نیست که موجب نقض دادنامه گردد. زیرا ادعای وکیل تجدیدنظرخواه مبنی بر تنظیم صلح نامه مذکور بنحو صوری متکی به دلیل اثباتی نبوده و تنظیم اظهارنامه مالیاتی از ناحیه تجدیدنظرخواندگان و قید دو دانگ حق کسب و پیشه موضوع صلح نامه در آن به عنوان ماترک مصالح نمی تواند دلالت بر صوری بودن صلح نامه تلقی گردد. از طرفی صرفنظر از عدم ارایه رای شورای عالی مالیاتی مستند وکیل تجدیدنظرخواه به موجب مقررات قانون آیین دادرسی مدنی آراء صادره از مراجع غیرقضایی دارای اعتبار امر مختومه نمی باشد. همچنین سلب حق انتقال منافع مورد اجاره از مستاجر(م.الف.) به موجب قرارداد اجاره نمی تواند موجب بطلان انتقال حق کسب و پیشه موضوع صلح نامه گردد. باتوجه به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته براساس دلایل و مستندات فوق الذکر و بر مبنای مقررات قانونی صادر شده و از جهت نحوه استدلال و استنباط از مقررات قانونی و همچنین رعایت تشریفات دادرسی فاقد اشکال می باشد. بنابراین ضمن رد تجدیدنظرخواهی باستناد بخش آخر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته در بخش مورد اعتراض تایید می شود. این رای قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
فارسیجانی - رضایی