شماره پرونده: 9309980229300673 شماره دادنامه: 9309970229300907 تاریخ: 1393/10/30
رای دادگاه
در خصوص تقاضای آقای ج. م. با وکالت آقای ع. ز.و. به طرفیت آقایان و خانم ها 1- الف. 2- ع. 3- ش. 4- ز. 5- ش. 6- ف. 7- الف. 8- ر. 9- ح. 10- ع. 11- پ. همگی به شهرتین م. 12- ص. چ. 13 - ع. ر.خ.خ. مبنی بر صدور دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک.. . فرعی از.. . اصلی مفروز از پلاک.. . بخش 10 تهران به علت عدم قابلیت افراز نظر به اینکه درخواست خواهان منطبق با موازین قانونی بوده اداره ثبت بر اساس تصمیم به شماره 42496/غ/ش مورخه 8/7/93 ملک را غیر قابل افراز تشخیص داده است. لذا با پذیرش تقاضای خواهان به استناد ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع دستور به فروش ملک موصوف از طریق مزایده و تقسیم بهای آن بین شرکاء ملک صادر و اعلام می دارد.
رییس شعبه 33 دادگاه عمومی تهران
عباس دالوندی

تجدیدنظرخواهی خانم ها ع. ز. الف. و ش. همگی م. به طرفیت آقای ج. م. با وکالت آقای ع. ز.و. نسبت به دادنامه شماره 907-30/10/93 شعبه 33 دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر بر دستور فروش پلاک.. . فرعی از.. . اصلی مفروز از پلاک.. . بخش 10 تهران صادر شده است وارد می باشد. اولا با توجه به تصویر گواهی حصر وراثت و سند مالکیت موروثی و سایر مستندات موجود در پرونده ملک موضوع دعوی به طریق ارث به وراث مرحوم م.ت. م. انتقال قهری یافته و به دلالت مواد 300 316 قانون امور حسبی و رای وحدت رویه شماره 719-20/2/90 هیات عمومی دیوان عالی کشور رسیدگی به تقسیم ترکه حتی در صورت منحصر بودن به یک یاچند مال غیر منقول دارای سابقه ثبتی به اعتبار احتیاج به رسیدگی قضایی باید در دادگاه به عمل آید و موضوع از شمول مقررات قانون افراز و فروش املاک مشاع و صلاحیت واحد ثبتی خارج می باشد. ثانیا به همان اعتبار در صورت احراز عدم قطعیت تقسیم ماترک در جریان رسیدگی قضایی فروش آن و تقسیم حاصل بین ورثه به دلالت ماده 317 قانون امورحسبی به موجب حکم دادگاه و به درخواست ذینفع به عمل خواهد آمد. ثالثا غیر قابل تجدیدنظربودن دستور فروش منوط به انطباق صحیح عنوان مذکور با موضوع درخواست مالک مشاعی و مقررات مربوطه است که با توجه به اطلاق عنوان حکم به فروش بر موضوع دادنامه تجدیدنظرخواسته و نیز قابل تایید نبودن به جهت مباینت آن با مقررات آمره در بند اول به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی آن را نقض و قرار رد درخواست فروش را به جهت متکی نبودن به حکم محکمه صالح به غیر قابل تقسیم بودن ماترک صادر و اعلام می دارد. این رای قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 12دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سیدعطا قیصری - علی حاجی حسنی