انتقال سرقفلی با صلح‎نامه رسمی به عمل می‎آید و به سند عادی در دادگاه ترتیب اثر داده نمی شود.

در خصوص دعوی (ع. الف. ب.) فرزند (ع.) با وکالت (ر.الف.) و (س. ح. م. م. ع.) به طرفیت : 1- (ح. ص. الف.) باوکالت (م.الف.) 2- (ه. ) 3-( م.) 4- (س.) 5-(م.) 6- (ش.) 7- (ش.) همگی (و. ن.) 8- (و) 9- ( ب. گ. م.) و (گ. الف. ب. ر.گ. س.) 10-(ی. الف. ز. ) 11- (الف. ع. ن. ) 12- (الف. ) 13- (ش. الف. ) 14- (ف. الف. الف.ن.) به خواسته صدور حکم به تنفیذ سند صلح نامه اجاره و حق کسب و پیشه موضوع سند اجاره شماره 70195 و سند صلح شماره 70196 مورخ 11/7/60 دفترخانه 45 اسناد رسمی تهران در خصوص سه -دانگ یک باب واحد تجاری احداثی در جزء پلاک ثبتی 7270/3526 بخش 3 تهران نظر به اینکه وکلای خواهان در متن دادخواست تقدیمی با استناد به اسناد مذکور ادعا نموده اند که خوانده ردیف اول دارای حق کسب و پیشه و سرقفلی در سه دانگ واحد تجاری موصوف حقوق خود را به موجب سند عادی به مورث خواندگان ردیف دوم تا نهم تحت عنوان مصالحه واگذار نموده که متعاقبا مورث خواندگان موصوف به خواندگان دهم و یازدهم منتقل نموده و نامبردگان نیز به خواندگان دوازده تا چهاردهم منتقل نموده که خواندگان اخیرالذکر علاوه بر مالکیت به عین مالک منفعت ملک موصوف می شوند که مالکیت عین و منافع با سند خواهان انتقال می یابد. در نهایت تنفیذ صلح نامه عادی مورد خواسته وکلای خواهان می باشد. وکیل خوانده ردیف اول در مقام دفاع با استناد به تبصره 2 ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر و مواد 46 و 47 قانون ثبت اسناد و املاک و دادنامه صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران خواسته خواهان را مغایر با مقررات دانسته. دادگاه با ملاحظه اظهارات وکلای طرفین اظهارات وکیل خوانده را صحیح و موافق با عمومات قانونی خصوصا بند 2 ماده 47 قانون ثبت می داند و اعتبار و رسمیت -دادن به سند عادی صلح نامه تحت عنوان تنفیذ نقض غرض قانون گذار و مغایر با بند 2 ماده مذکور می باشد علی هذا دعوی خواهان را غیر وارد تشخیص مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر می-نماید. رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می-باشد.
قاضی مامور در شعبه 42 دادگاه حقوقی تهران - خدایاری

بابت تجدیدنظرخواهی آقایان (ر. الف.) و (س. ح. م. م. ع.) به وکالت از (ع. الف. ب) نسبت به دادنامه شماره 899 ـ 15/12/90 صادره از شعبه 42 دادگاه حقوقی تهران اولا؛ بابت تجدیدنظر خواهی آقای (ر. الف.) به شرح مارالذکر چون آقای وکیل مزبور علی رغم تکلیف مندرج در تبصره یک ماده 103 قانون مالیات های مستقیم رقم حق الوکاله را در وکالت نامه تنظیمی قید نکرده و وفق نظریه شماره 1260/7 ـ 5/11/75 اداره حقوقی قوه قضاییه مورد از موارد صدور اخطار رفع نقص نیست لذا وفق ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواهی آقای وکیل فوق را صادر و بابت تجدیدنظرخواهی وکیل دیگر تجدیدنظر خواه به نام آقای (س. ح. م. م. ع.) از دادنامه فوق که طی آن دعوی تجدیدنظر خواه علیه تجدیدنظر خواندگان به خواسته صدور حکم بر تنفیذ سند صلح نامه اجاره وحق کسب و پیشه موضوع سند اجاره شماره 70195 و سند صلح شماره 70196 ـ 11/7/60 دفترخانه اسناد رسمی شماره 45 تهران بابت 3 دانگ یک باب واحد تجاری احداثی در جزء پلاک ثبتی 7270/3526 بخش 3 تهران منتهی به صدور حکم بطلان دعوی شده است نظر به این که اعتراضات موجه نبوده و دادنامه صادره با استناد به تبصره 2 ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر و مواد 46 و 47 قانون ثبت از جهت لزوم تنظیم صلح نامه به صورت رسمی رای اصدار یافته و مطالب مندرج در لایحه تجدیدنظرخواهی آقای وکیل فوق ناظر به ایراد و انکار احد از تجدیدنظرخواندگان و -تقاضای ارجاع مراتب به کارشناسی با لحاظ مستندات مذکور در دادنامه تجدیدنظرخواسته موثر در مقام نبوده و تجدیدنظرخواهی به عمل آمده با بندهای ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی تطبیق ندارد النهایه نظر به اینکه ذی نفع می توانسته اجرا و انجام مراتب مندرج در مستند دعوی بدوی را با لحاظ ماده 10 قانون مدنی مطرح نماید که بدان نحو اقامه دعوی نگردیده است لذا وفق صدر ماده 358 و ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه بدوی قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه راصادر نماید. قرارصادره قطعی است.
رییس شعبه 49 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشاردادگاه
محمدی - غنچه