در صورت مستحق للغیر درآمدن مبیع قیمت روز آن توسط خریدار قابل مطالبه است.

در خصوص دعوی آقای م.ذ. با وکالت آقای م.ح. به طرفیت آقای م.م. به خواسته الزام خوانده به پرداخت قیمت سه قطعه زمین به نرخ روز به انضمام خسارات دادرسی بدین شرح که خوانده دعوی طی سه فقره مبایعه نامه عادی به تاریخ های 80/6/16 و 1380/9/19 سه قطعه زمین به مشخصات: 1-قطعه شماره.. . تفکیکی شماره.. . از پلاک ثبتی.. . فرعی از.. . اصلی واقع در.. . بخش.. . تهران به مساحت 264 متر مربع 2- قطعه شماره.. . تفکیکی از شماره 91 از پلاک ثبتی شماره.. . فرعی از.. . اصلی واقع در.. . بخش.. . تهران به مساحت 264 متر مربع 3-قطعه شماره.. . تفکیکی از شماره.. . از پلاک ثبتی.. . فرعی از.. . اصلی واقع در.. . بخش.. . تهران به مساحت 264 متر مربع را به خواهان فروخته است و از تنظیم سند رسمی به نام خواهان امتناع کرده است و به همین لحاظ خواهان مبادرت به طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی نموده است و به لحاظ اینکه خوانده دعوی مالکیتی در زمین های موصوف نداشته است طی دادنامه شماره 628 مورخ 1391/9/29 صادره از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی تهران قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر گردیده است. لذا خواهان به لحاظ مستحق للغیر در آمدن مبیع تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده اند. این دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی خواهان و فتوکپی مصدق مبایعه نامه های فوق الذکر که به امضای خوانده دعوی رسیده است و مصون از ایراد و تکذیب خوانده باقیمانده و خوانده دعوی علیرغم ابلاغ قانونی حاضر نشده است و هیچگونه ایراد و تکذیبی و دفاعی به عمل نیاورده است و با توجه به پاسخ استعلام ثبتی به شماره 8410 مورخ 1391/2/19 اداره ثبت اسناد و املاک شمیران و با عنایت به نظریه کارشناس رسمی دادگستری آقای م.ک. به شماره 73 مورخ 1393/1/21 که مجموع ارزش سه قطعه زمین را به نرخ روز کلا مبلغ 11880000000 ریال ارزیابی نموده است و اعتراض موثر و موجهی نسبت به نظریه مذکور به عمل نیامده است و نظریه کارشناس با پاسخ استعلام ثبتی نیز هماهنگ به نظر می رسد؛ لذا این دادگاه دعوی خواهان را مقرون به صحت تشخیص و مستندا به مواد 390 و 391 و 1284 و 1290 قانون مدنی و مواد 198 و 505 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 880/000/11/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 237672000 ریال و پرداخت هزینه کارشناسی به مبلغ 5000000 ریال و پرداخت حق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه قانونی صادر و اعلام می نماید. اجرای رای منوط به ابطال تمبر هزینه دادرسی از سوی خواهان و همچنین تودیع تامین مناسب موضوع تبصره 2 ماده 306 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی می باشد. رای صادره غیابی محسوب و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران
کرمی

در خصوص دادخواست تجدیدنظرخواهی آقای م.ذ. به طرفیت آقای م.م. از دادنامه شماره 80300 مورخ 1393/4/9 صادره از شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 880/000/11/000 ریال بابت قیمت سه قطعه زمین به دلیل مستحق للغیر در آمدن مبیع به انضمام هزینه و خسارات دادرسی صادر شده است نظر به اینکه عمده اعتراض تجدیدنظرخواه اعتراض به نظریه کارشناسی مبنی بر عدم انطباق با اوضاع و احوال ملک و تصرف غاصبانه ملک از طرف زندان می باشد که اعتراض مذکور جایگاهی نداشته و بر مبنای نظریه کارشناسی موثر نبوده و مورد پذیرش واقع نشده است و با توجه به محتویات پرونده و ادله و مستندات ابرازی طرفین و تحقیقات انجام شده تجدیدنظرخواهی مقرون به دلیلی نیست که موجبات فسخ دادنامه معترض عنه را فراهم آورد و رای صادره از نظر استناد به مواد و منابع قانونی و رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز فاقد اشکال بوده و بر اساس موازین قانونی و مستنبط از اصول و قواعد حقوقی اصدار یافته است؛ فلذا به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته عینا تایید و استوار می گردد. رای صادره قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
موسوی - شفیعی